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HOME >> 探検隊が行く！ >> 宅地情報【糟屋郡（新宮町）】 >> ジョイスガーデン新宮ＩＶ　【見学レポート】

福岡県糟屋郡新宮町で、安心子育てのスモールコミュニティタウンが誕生。
『ジョイスガーデン新宮ＩＶ』のモデルハウスに行って来ました。
近くに平成22年ＪＲ新駅の開業予定で、ますます便利に！
（売主：九州八重洲興業株式会社）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	日高隊員食べることが大好きな私。今のキッチンが狭いので、もっと広くて使い勝手の良いキッチンだと、料理の腕ももっとあがるのになあ・・・。得意料理は、ポークビーンズ！

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レポーター・水田めぐみさんによるナビゲートで、モデルルームの特長を分りやすく紹介
※取材した物件は契約になりました。同分譲地内の他の物件をご紹介いたします。

西日本新聞の運営する不動産サイト「福岡不動産WEB」とのタイアップ企画です。

◆駐車場は2台分確保しています！

壁とバルコニーにオブジェをあしらったかわいらしい外観。車も2台駐車できます。

　真白でおしゃれな玄関ドアは、プッシュプルハンドルで、ダブルロックになっていました。
　玄関には窓があって、換気がしやすいようになっていましたよ。ロールスクリーンタイプの網戸もついていて、使わない時には、網戸が見えないようにできるので、見た目もすっきり！こういった細かな配慮ってうれしいですね。

　九州すまい探検隊の日高です。今日は、福岡県糟屋郡新宮町にある八重洲興業株式会社が販売している「ジョイスガーデン新宮IV」に来ています。
　見せていただいたのは、4号地の4LDKの建売住宅です。どんな家なんでしょうね。楽しみ～♪

オレンジの郵便受けですよ！かわいい～♪

玄関前にある門灯もおしゃれですね～。

では、早速おじゃましま～す！

玄関には窓があって、網戸も設置されています。

◆玄関やホールには、収納スペースがこんなにたくさん！

大容量のシューズボックスには、飾り棚もついています。

玄関ドアを開けた正面に、広い収納スペースを発見！

なんと！廊下の壁一面が収納スペースになっていたんです。

階段下の収納スペースも見逃しませんよ。（笑）

◆ドーム型の天井に、広々浴槽で快適バスタイム♪

浴槽のまたぎの部分は、腰掛けのために、広くなっているんです。	浴室の天井はドーム型になっていて、とっても開放的！	毎日の身支度に便利な三面鏡の洗面台。ノズルも引き出せます。	洗面台の向い側は、収納スペースになっています。
		浴室の天井は、ドーム型になっていてとっても開放的。浴槽も広々サイズで、またぎの部分には腰を掛けるために広くとってあります。浴槽への出入りも楽にできますね。　洗面台は、便利な三面鏡タイプ。向い側には、可動棚があってがたっぷりと収納できます。タオルなどの他、家族みんなの分の着替えも置けそうですよ。

◆昇降機能がついた吊戸棚をはじめ、使いやすさにこだわりました。

　この住宅のポイントを、九州八重洲興業株式会社の白石さんにお伺いしました。

かわいらしい黄色の扉でキッチンが明るく、楽しくお料理ができそうです。

スライド式収納で出し入れがラクラクです。

吊戸棚には昇降機能付きです。背の低い私には、うれしい設備！

荷物の容量に応じて、負荷の調節ができます。

ガスレンジの下に調味料の瓶が置けるスペースを発見！

白石	キッチンの吊戸棚には、昇降式のダウンウォールを設置しています。荷物の重さがや容量に応じて、負荷を調節するレバーもあるんですよ。
日高	あー、これいいですね～。背の低い私はいつも届かなくて苦労してたんです。これあると便利だろうな～。
白石	また、キッチンの収納はすべてスライド式です。さらに扉は勢いよく閉めても静かに閉まるようになっています。
日高	へぇ、そうなんですかー。引き出しには収納しやすいように仕切りがされていて、使いやすそう。お料理もはかどりそうですね。

◆吹き抜けのリビングで開放的！2階の窓からリビングの様子が見えますよ！




2面採光がとれたダイニング。		リビングの奥には和室があります。

もちろん、押入れもありますよ～。

玄関先の様子がカラーで見れるんです。

白石	リビングの天井は、吹き抜けとしていて、開放感を演出しています。そして、外からの光を取り込み、また2階のお部屋からリビングの様子が見えるようになっています。

◆洋室すべてにウォークインクローゼットを設置しています！

明かり採りの窓がついた主寝室のウォークインクローゼット。

子ども部屋にもそれぞれウォークインクローゼットがついているんです。

これだけ広いと収納も十分ね。すっきり片付きそう！

洋室は全て2面採光が取れていて明るいんです。

白石	2階には3つ洋室があります。2面採光になっていてのお部屋も明るいんですよ。また、それぞれの部屋にウォークインクローゼットを設置しています。
日高	え？それぞれの部屋にですか？それはいいですねー！荷物の多い私にはぴったりです。1階にもたくさんの収納スペースがあったし、これだと部屋が物であふれる心配もなさそうだわ。（笑）

◆大通りから一歩入った閑静な住宅地で、緑があふれてます。

このドアでバルコニーへ出れるんですよ。

大通りから一歩入った閑静な住宅です。街並みの様子がわかりますね。

　バルコニーはＬ字型になっていて、とっても広々としていました。バルコニーからは緑が見え、大通りから一歩入った閑静な住宅であることが分かりますよ。また、この建物を併せて計12棟が建築され、コミュニティとして形成されているので、街並みの様子が実際に見ることができます。

バルコニーＬ字型になっていているんです♪

◆レポーターからのひとこと。

2階洋室の窓から吹き抜け部分が見下ろせます。

階段には足元灯があり、夜中でも安心！

　とっても素敵な住宅でした。なんといっても、収納スペースがたくさんあるのに驚きました！リビング天井の吹き抜けをはじめ、広々とした浴室や、使いやすいキッチンも魅力的なポイントの一つですね♪

　現地は、国道3号線から一歩入った閑静な住宅で、全12区画のスモールコミュニティタウン。適度な戸数で、ご近所様の顔の見えて、なんだか安心できそうでしたよ。近くに平成22年ＪＲ新駅の開業も予定されていて、ますます便利になるんだそうです。

　皆さんもぜひ、モデルハウスに見学にいってみてくださいね！

◆建売住宅－－－ゆとりの敷地に庭付き一戸建て住宅。
　（ちなみに、今回おじゃましたモデルルームは、4号地です。）

4号地（4LDK＋WIC） ※こちらは成約しました。	11号地（4LDK）	10号地（4LDK＋WIC）
敷地面積　200.38平米建物面積　111.53平米	敷地面積　200.76平米建物面積　110.13平米	敷地面積　200.76平米建物面積　106.23平米
3090万円（税込）	3090万円（税込）	3120万円（税込）
玄関収納や2階の洋室すべてに設けたウォークインクローゼットなど、豊富な収納スペースが魅力的。	全部屋南向きの明るいプラン。豊富な収納スペースが魅力です。	玄関ホールに入ってすぐの和室は、客間にふさわしい落ち着いた雰囲気があります。