福岡・北九州・熊本・鹿児島・佐賀・大分の新築分譲マンション・一戸建て住宅・分譲地情報・購入は「九州すまい探検隊」




九州すまい探検隊で「すまい」を探すと、プレゼントがもらえるよ！　詳しくはこちら

HOME >> 探検隊が行く！【大分県（大分市）】 >> フローレンス上野町グランドアーク　【見学レポート】

大分県大分市の新築分譲マンション。
フローレンス・ホワイエ輝く100平米基準マンション。
『フローレンス上野町グランドアーク』のモデルルームに
行ってきました！
先進のオール電化、上野ヶ丘中学校まで徒歩約2分です。
（売主：章栄不動産株式会社　販売代理：株式会社Reno House）

今回モデルハウスを探検したのは・・・
	大場隊員インテリアや雑貨が好き。家事動線にこだわりを持つ。動物好き（自宅にネコ2匹）。モデルルーム探検は将来の参考のため。いつかは・・・と夢を抱き、モデルルームをさまよう・・・

この物件の資料請求をする

◆上野ヶ丘中学校まで徒歩約2分。上野ヶ丘高校もある人気の学校区に誕生します！

九州すまい探検隊の大場です。今日は、大分県大分市にある章栄不動産株式会社が販売する新築分譲マンション「フローレンス上野町グランドアーク」のモデルルームに来ています。モデルルームでは、営業担当の小合さんにご案内していただきました。
（現地は現在建設中です。2008年12月下旬完成予定）

モデルルームにて先着順好評受付中！

フローレンス上野町グランドアークの現地は、上野ヶ丘中学校へ徒歩約2分。上野ヶ丘高校もある人気の学校区です。加えて、大分駅周辺の高架事業など、駅周辺の土地区画整理事業が進んでいることも、将来の利便性を見据えたご家庭に人気のようです。

大分駅南土地区画整理計画イメージイラスト

全戸南向き。地上15階建て・全41戸の住まいを包む美しいシルエット。

※土地区画整理計画の設計図は概略図であり、実際のものとは多少異なります。

小合	ようこそ、お待ちしておりました。
大場	早速ですが、フローレンス上野町グランドアークの魅力を教えて下さい。
小合	まずは『立地』だと思います。大分駅の南側、再開発エリアに隣接した場所に位置するフローレンス上野町グランドアーク。前を通る“庄の原佐野線（※）”は、大分I．Cや国道10号線へと直結しています。完成すれば、大分市全域へのアクセスもスムーズになり、とっても便利ですよ。（※平成20年度完成予定）
大場	へぇ～！駅にも近いし便利になりそう！でも通りに面していてうるさくありませんか？
小合	ご安心下さい。前を通る“庄の原佐野線”から建物までは5ｍの歩道や緑地帯などを隔てているので、道路がすぐ側ということはありません。静かな住環境は確保されています。
大場	そうですか、安心しました。学校区も人気と聞いているし、いい場所ですね。

◆穏やかで上質な印象を与えるエントランスとエントランスホール。

※掲載のパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

ページのトップへ

◆オートロックの玄関ドアに24時間セキュリティシステムなど、共用部分の防犯も万全です！

簡単に開けることができて、鍵のかけ忘れもないので安心ですね。

エントランスホールの扉と玄関ドアをリモコン操作で解錠できる、オートドアロックシステムを採用。強引なこじ開けには、警報ブザーが作動してくれるそうです。鍵を忘れても暗証番号（テンキー）で開けることもできますから便利ですね。

荷物で手がふさがっていてもボタン一つで楽に解錠できるね。

オートロックになっているので、ドアが閉まると自動的に施錠。

ドアは開閉も楽な、プッシュプルハンドル。

【オートロックシステム】

【防犯カメラ】

【エレベータ内防犯モニター】

【自転車盗難防止用バー】

◆“フローレンス・ホワイエ”・・・毎日人が行き交う生活空間を、優雅なものにしてみませんか。

“ホワイエ”とは、『ホテルや劇場のロビー』を意味することば。
玄関からリビングに向かうまでの間に、8角形のホールを設けています。それを“フローレンス・ホワイエ”と名付けました。
人と暮らしがなめらかに行き交い、結びつくように願いを込めて、ゆとり輝く優雅な生活空間を提案しています。

折上天井や照明などで、独創的な空間を演出しています。

大場	わぁ～っ！ろう下にホール？！ここは何ですか？
小合	ここは“フローレンス・ホワイエ”と呼ばれる、フローレンスマンションの特徴の一つです。玄関からリビングへの通り道にこのようなホールを設け、各居室もここを中心に出入りをします。人の行き来にふさわしく、床には高級感のある、セラミックストーンを採用。折上天井で独創的な空間も作りだしています。
大場	へぇ～！天井も高いし、明るくて広い空間。でも、その分部屋が狭くなったりしませんか？
小合	それなら大丈夫ですよ！フローレンスマンションでは、一般的な戸建（4LDK）と同じ100平米を基準としたマンションですので、その分部屋が狭くなることもありません。

フローレンス・ホワイエ　素敵な空間だね～♪

※掲載のモデルルームはKタイプを想定した間取りです。設計変更やオプション等を一部含んでいます。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。

◆マンションの常識を変える広さとゆとり。フローレンス・グランドアークシリーズは、100平米基準マンションです。

フローレンス上野町グランドアークでは、一般的なマンションの面積が約70平米に対して、約1.4倍の広さを備えた100平米基準マンション。

多人数が集まるワイドリビング、夫婦の会話が広がる主寝室、子供たちをのびのびと育む洋室など、様々なライフスタイルに対応できる広さとゆとりを兼ね備えています。

※掲載のCGパースは、フローレンス・グランドアークシリーズのイメージパースです。上記比較図は当社リサーチです。100平米基準とは、生活空間面積（住居専有面積、バルコニー面積等を足したもの）を基準にしたものです。

◆100平米基準マンションだから実現できる、ゆとりの居室空間。



※掲載のモデルルームはKタイプを想定した間取りです。設計変更やオプション等を一部含んでいます。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。

ページのトップへ

◆様々な用途に使える収納を備えているのも、フローレンスの広さならでは。

玄関に・・・
大容量の姿見付きのシューズボックス。可動棚でレイアウトも思いのままです。

大容量の姿見付きのシューズボックス。可動棚でレイアウトも思いのままです。

ホワイエに・・・

ホワイエの一角には、収納スペースや納戸も設けられていました。（各タイプによって大きさが異なります）

洋室に・・・
たっぷり奥行きのある、ウォークイン・クローゼット。衣類以外にもお気に入りのコレクションの収納などにも重宝しそう。

たっぷり奥行きのある、ウォークイン・クローゼット。衣類以外にもお気に入りのコレクションの収納などにも重宝しそう。（各タイプによって大きさが異なります）

◆オール電化の快適キッチン。食器洗い乾燥機も標準装備です！

		オール電化・お手入れも楽なIHクッキングヒーター搭載です。	食器洗い乾燥機も標準装備だそうですよ！
		勝手口もありました。採光性を高める小窓もあって、明るいね！	お湯も浄水できる、浄水器一体型ハンドシャワーカランです。

※キッチン勝手口・窓の設置の有無はタイプにより異なります。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。

◆オール電化のメリットはこちら！

空気を汚さないから、体にやさしく健康的。
火を使わないから、CO2などでお部屋の空気を汚すことがありません。水蒸気も少ないため、湿気が少なく、カビやダニの発生も抑えます。キレイな空気で、家族の健康も守ります。

火を使わないから、とにかく安心。
高齢化社会を迎えて、火を使わない安全な暮らしが注目されています。コンロや風呂の消し忘れなど、心配がなくなり安心です。

家事も掃除もラクラク。とても便利で快適。
給湯器はリモコンなど器具の操作がワンタッチ。IHクッキングヒーターは調理時間がグンと短縮。どちらもお手入れもカンタンです。

省エネ効果・経済性も高く割安な深夜料金。
【電化deナイト】の利用で、さらにおトク。電気を上手に使って、より快適な暮らしに。

※オール電化料金算出方法
（注1）料金比較は、電気の使用量に見合うガス量を熱量換算（ロス修正後）のうえ算定したものです。
（注2）料金比較は、地域・機器効率・使用条件などによって異なりますので参考としてご覧下さい。また、ガスの暖房機（床暖房・ファンヒーター）をお使いの料金及び使用料は考慮しておりません。

[キレイ・ライフ] 安心・お得なオール電化住宅について、もっと詳しく知りたい方はこちら

◆水周りは毎日のことだから簡単・快適・清潔にこだわりました。

浴室の広さも一般的な1418サイズよりも大きい1620サイズを標準装備。浴室のドアは、洗面所への水の流入を防ぐフラップ付きドアを採用していましたよ。

浴室の広さも一般的な1418サイズよりも大きめの1620サイズを標準装備。窓もあって明るいね！

トイレはタンクレスですっきりとしていますね♪立ち上がると自動で洗浄してくれる、オート洗浄機能付きです。

洗面所への水の流入を防ぐフラップ付きドアを採用。	扉を閉めると自動的にフラップが立ち上がります。	ボウル一体型の洗面台は、お手入れもしやすくていいね。
		浴室換気暖房乾燥機を標準装備。雨の日でも洗濯物が干せます。

洗面所の三面鏡ウラ面は全面収納で便利。横には、リネン置場もありました。

キッチンと浴室に装備されたリモコンで自動お湯張り、足し湯まで完了するフルオートバス。ワンタッチ操作で、お風呂を沸かすことができます。

ページのトップへ

◆モデルルームのバルコニーから、建設中の現地が見えましたよ！

バルコニーは幅約7.5メートル、最大奥行約2メートルの広々空間になっていました。

ガーデンテーブルとチェアを置いても、余裕の広さだね。

小合	向かいに見えるのが、現在建設中の現地です。
大場	あら！そうだったのですね！ん？一面コンクリートの壁に見えるものがありますがあれは・・・？
小合	フローレンス上野町グランドアークは、完成予想図でもお見せしましたように、ちょっと変わった外観の形状をしています。
大場	そういえば、L字のような感じでした。
小合	そうですね。15階建ての部分と、そこから横に伸びる棟とを後でつなぐ設計になっています。現在は、15階建ての棟の部分を建設中で、そこが壁のように見えてしまうのではないでしょうか。
大場	なるほど～。横に伸びていく側の棟も、戸数が多くないので、マンションというより戸建感覚も味わえそう♪
小合	はい！15階建ての部分も、6階以上はワンフロア2戸の設計になっていますから、どこをとってもマンションながら、戸建のような感じでお住まいいただけると思います。

モデルルームのバルコニーから、見ることが出来ましたよ。

◆レポーターからのひとこと。

「フローレンス上野町グランドアーク」は、フローレンス・ホワイエなど、ゆとりの空間を備えた100平米基準のマンションです。

すぐ隣が上野ヶ丘中学校という近さや、人気の学校区であることも魅力的です。また、玄関のオートロックシステムなど、他にはない設備も兼ね備えています。セキュリティ重視の方は必見ですよ！

興味のある方は、ぜひモデルルームに行ってみて下さいね。

キッズルームやシアタールームも完備。お気軽にお越し下さい！

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べる間取りをご用意しています。
　（ちなみに、今回おじゃましたモデルルームは、Kタイプ（ホワイエ有り）です。）

Ｇタイプ（2LDK＋Ｓ）	Ｊタイプ（4LDK）	Ｆタイプ（2LDK＋S＋フリールーム） ※メニュープランに設計変更（ホワイエなし）のもの
専有面積　92.58平米	専有面積　92.70平米	専有面積　87.93平米
・南向き対面式キッチンは明るくて開放的。・納戸やウォークイン・クローゼットなど、収納機能充実。	・玄関にプライベートポーチ。・1620サイズの浴室はビューバス・南向き対面式キッチンは明るくて開放的。	・主寝室は広々6.5帖の広さ。・ウォークイン・クローゼットなど収納充実。

九州すまい探検隊を見てモデルルームを見学するともれなくプレゼントがもらえます！

九州すまい探検隊に掲載された物件を見学して感想を送ると、もれなくプレゼントを差し上げます。また、見学された物件を契約された方にはもれなく新築祝いを差し上げます。>>プレゼントについての詳しい説明はこちら

まずはこの物件の資料請求

モデルルームに行ってきたよという方はこちら

見学報告はこちら

このマンションを契約したよという方はこちら

購入報告はこちら

ページのトップへ

HOME｜販売情報｜探検隊が行く！｜プレゼント｜[読者]見学報告｜[読者]購入報告｜資料請求｜サイトマップ｜
[法人向け]掲載依頼｜隊員募集｜探検隊ブログ｜お役立ちリンク集｜免責事項｜プライバシーポリシー