福岡・北九州・熊本・鹿児島・佐賀・大分の新築分譲マンション・一戸建て住宅・分譲地情報・購入は「九州すまい探検隊」
九州すまい探検隊
九州すまい探検隊内で検索
→ サイトマップ
HOME 販売情報 探検隊が行く! プレゼント 【読者】見学報告 【読者】購入報告 資料請求
九州すまい探検隊で「すまい」を探すと、プレゼントがもらえるよ! 詳しくはこちら
HOME >> 探検隊が行く!【福岡市西区】 >> ペルル姪浜アクティオ 【見学レポート】
探検隊が行く!〜モデルルームを直撃レポート〜

福岡市西区姪浜の新築分譲マンション。
地下鉄姪浜駅まで徒歩5分の駅前立地に、日々のお買い物や
通勤・通学、休日のレジャーも快適な緑豊かな住環境です。
『ペルル姪浜アクティオ』のモデルルームに行ってきました!
(売主:日選開発株式会社)

今回モデルルームを探検したのは・・・
レポーター写真 大原 隊員
福岡に引っ越してきて早1年!この素敵な街で家族みんなが納得できる物件を探しています。私としては自転車で天神まで行ける場所がいいのだけれど…いつでもウィンドウショッピングができるから(笑)
 この物件の見学の感想や、購入した人の声はこちら!  → 見学の感想を見る購入者の声
見学レポート
周辺環境

物件概要
この物件の資料請求をする 資料請求
◆駅から徒歩5分、全戸南向きで、買い物やレジャー施設も充実してます。
こんにちは。九州住まい探検隊の大原です。
今日は地下鉄姪浜駅から徒歩5分という便利な立地に完成間近の
ペルル姪浜 アクティオへやって来ました!

地下鉄姪浜駅から天神まで13分。博多駅まで19分と通勤・通学に
快適ですね。
ペルル姪浜アクティオからのアクセス
周辺にはマリナタウンやマリノアシティなどのお買い物スポットに、家族で遊びに行けるマリナタウン海浜公園や小戸公園があって、とっても充実した休日がおくれそうです。


エントランスは、タイルや御影石で上品な美しさを表しています。両サイドにはシンメトリーの植栽があって、とっても良い雰囲気でしたよ。
ペルル姪浜アクティオの外観
※掲載のパースは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
ペルル姪浜アクティオ空撮
豊かな自然に恵まれながらも、快適な都市機能を備えた「姪浜」
エントランスアプローチ(完成予想図)
エントランスアプローチ(完成予想図)
◆専用のポーチに、大きな収納で広々した玄関。
日選開発の入江さん
笑顔が素敵な、日選開発(株)の入江さんです。
専用ポーチの玄関先
完成間近のペルル姪浜アクティオ。
中がどうなっているのか楽しみです。
姿見付きのシューズボックス
シューズボックスは収納たっぷりですね。全身の姿見付きは嬉しいな。
入江 お待ちしていました!
大原 よろしくお願いします。姪浜の駅からホントに近くて便利ですね。
入江 そうなんです。平面駐車場も確保しているので、車移動も便利ですよ。では、室内をご案内しますね。

◆玄関・トイレ・浴室には手すりが付いて、安心設計 。

トイレのカウンター収納
トイレのカウンターの両サイドが収納棚になっていました!
広々お風呂
お風呂も広々しています。
足が伸ばせる浴槽
手すりが付いてて安心ですね 。
浴室換気乾燥システム
浴室換気乾燥システム


サーモフロアを採用
サーモフロアを採用
入江 浴室はお子様と一緒に入っても充分な広さにしています。
大原 ゆったりした浴室はいいですね。手すりが設置されていて安心でした。
入江 玄関・トイレにも手すりが設置されているんですよ。
大原 将来の事を考えた、安心設計ですね。
入江
 浴室の床は「冷たさ」を軽減するサーモフロアを採用しています。すばやく乾燥するから、浴室換気乾燥システムと合わせてカビ対策に効果的です。

◆機能美が生み出す清潔感と使いやすさ。
洗面室
曇り止めヒーター付きボウル一体型の洗面台は、お掃除も楽々ですね。
伸びるシャワーヘッド
ヘッドが伸びるんですね。掃除の時も楽だし、シャンプーしたい時に便利!
1段下にも鏡
ガラス扉下部には、子供の目の高さに合わせた鏡がある!細かい配慮がうれしいな。
鏡裏の収納
三面鏡裏にも収納できます。 これがあると洗面周りがスッキリしますね。

◆動きやすさ抜群の家事動線。
大原 洗面室の引き戸を開けると、キッチンにもつながってるのね。
入江 家事動線を考え、キッチンからも出入り出来るようになっています。
大原  キッチンから洗面室に行けると家事がぐっとラクになりますよね。
入江  それにキッチンは、バルコニーに通じる勝手口もあり、3WAY設計になっています。

洗面室からキッチンへ。

間取図を見ながら説明してもらいました。

◆細部にまでこだわった使いやすさが、快適なクッキングスペースを生み出しました。
対面式カウンターキッチン
明るくて広い、対面式カウンターキッチン。

大原 対面式カウンターキッチンは、家族との会話も弾んで、料理が楽しくなりそう。
入江 収納棚が大きいので、缶詰、お酒、乾物など沢山ストックが置いておけますよ。それに勝手口もあって便利です。
スライド式の収納は軽く引き出せるので、重い物や、大きな物を入れても楽ですよ。
大原 必要なものがサッと取り出せそう。作業がはかどるから嬉しいですね。
入江 レンジフードは整流板付きで効率的だし、取り外しも簡単!ホーローキッチンパネルは金属タワシも使え、掃除が楽ですよ。
大原 掃除がラク!?それは助かりますね〜。

キッチン収納棚
食品収納棚かな?大きい〜!
キッチン勝手口
バルコニーへと繋がる勝手口です。
スライド式の収納
スライド式の収納は、引き出しがとても軽いのでビックリ!
内燃式ガラストップコンロ
内燃式ガラストップコンロは熱効率がいいそうです。調理時間短縮するかしら?

浄水器付きの蛇口
浄水器付きの蛇口です。カートリッジ内臓タイプなので、デザインもスッキリですね。

電話台下の収納
キッチン横の電話台の下は、わずかなスペースも無駄なく収納になってます。

◆角部屋を生かした、2面からの光があふれるダイニングとリビング。

入江 南向きの広いベランダに大きな出窓もあって、リビングダイニングがとっても明るいんです。
大原 角部屋ならではですね。2面に窓があるっていいな。
入江 出窓はオシャレに飾って下さい!
大原 センス次第ですね!
入江 キッチンからリビングダイニングが見渡せるのはいいでしょう。
大原 家族とお喋りしながら食事の用意ができるなぁ。楽しそう。
入江 それにリビングで遊ぶ子供の様子が見れますね。
大原 それって本当に大事ですよね。
入江 折り上げ天井になっていて、天井高にゆとりが出るんです。部屋全体に開放感が広がるんですよ。
大原 天井すごく高く感じますよね。それに照明もオシャレ!明るくて広いし、家族みんなが集まって楽しく過ごせそうだな。

明るいリビングダイニング
南向きの明るいリビングダイニングっていいですよね。
折下げ天井
折り上げ天井は、オシャレなだけじゃなく天井がぐっと高く感じます。
和室を開放してさらに広く
和室を開放すれば、リビングにさらに広がりが出るんですよ。
2面採光
南向きな上に、バルコニーと出窓の2面採光です。明るいでしょう?
明るいリビングダイニング
広々として明るくていいな。それになんだか落ち着きます。
キッチンからの眺め
キッチン側からの眺めです。リビングにいる家族と会話できていいですよね。
出窓スペース
せっかくだから、出窓スペースのインテリアに凝ってみようかな。

◆独立性の高い、落ち着いた和室です。
和室の押入れ
押入れは来客用の布団を入れるのに十分な広さですね。
和室専用ベランダ
わぁ、和室専用のバルコニーがある!
障子を閉めると独立します
障子を閉め切ると、和室は独立した空間になります。
和室専用のベランダがあるのにまず驚きました。障子を通した光がやわらかくて、とても落ち着きます。障子を閉め切るとリビングから独立できるので、ゲストのおもてなしの場にもできるのは嬉しいですね。

◆主寝室や子供部屋として使える洋室です。
ベッドを置いても広々洋室
この洋室広い!大きなベッドも置けるし、主寝室にぴったりだわ。
大きなウォークインクローゼット
この洋室にはウォークインクロゼットが付いてるのね。大きいから洋服が全部入りそう。
子供部屋向き洋室
洋室がもう1つあるんですね。ここはやっぱり子供部屋かな。
窓があって明るい
窓があって明るいですね。子供の勉強がはかどるといいな。

◆4LDKのCタイプの部屋も見せてもらいました。
とっても広いポーチ
ポーチが広い!自転車も置けちゃいますね。
玄関も広々
玄関も広いです。花や絵を飾ろうかな。
浴室
お風呂には大きな窓がありました。換気も良くいいですね。
ダイニング
ダイニングを囲むように出窓があります。
ダイニングが明るいと家族の会話も弾みそうですよね。
リビングと和室
こちらは和室です。やっぱり和室って落ち着きますよね。

◆住宅性能評価と住宅性能保証、2つの「安心」を取得しています。
(財)住宅保証機構の厳しい基準で設計から施工、完成まで公的機関も含め厳重なチェック体制で工事を行っています。
住宅性能保証制度
新築住宅について10年間の瑕疵保証が義務化されています。しかし、新しい法律ができても瑕疵保証の体制が住宅供給業者に備わっていなければ、思わぬトラブルが生じないとも限りません。この不安を解消するのが、「住宅性能保証制度」です。この制度に登録された住宅供給業者は、「設計施工基準」を守り、工事中2回以上、専門検査員による「現場審査」を受け、お引き渡し時には無料修補の内容が明記された「保証書」を発行し、最長10年間保証します。〈完成時に取得予定〉 住宅性能保障制度
住宅性能表示制度
設計性能評価 ■設計性能評価
客観的な評価を実施する第三者機関である「指定住宅性能評価機関」が評価方法基準に従って住宅の設計図書の段階の性能評価を行い、その結果を設計住宅性能評価書として交付します。
建設性能評価 ■建設性能評価
評価方法基準に従って施工段階と完成時に検査を行って、その結果を建設住宅性能評価書として交付します。万一、トラブルが発生しても、この評価書が交付されていれば迅速な処理が可能となります。(1万円の申請料が必要です)〈完成時に取得予定〉

◆ 学校や病院と同レベルの耐震性能「耐震等級2」
耐震等級2通常のマンションは住宅性能表示制度が定める耐震等級1ですが、「ペルル姪浜アクティオ」では、これを上回る耐震等級「2」を実現しました。これは、100年・200年に一度の大地震の1.25倍の力にも耐える設計で、地震時に学校など地域防災計画で避難所として機能する施設と同レベルです。

◆24時間365日、安心で安全な日々を約束する信頼の防犯設備。
防犯設備

防犯カメラ オートロック ハイセキュリティーキー
防犯カメラを設置
エントランスとエレベーター内には防犯カメラを設置し24時間体制で安全を見守ります。
オートロック
不審者の万所への侵入を防ぎます。
ハイセキュリティーキー採用
玄関の防犯対策としてピッキングやドリリングに強い高性能ディンプルキーをダブルで装備。
ハンズフリーインターホン
来訪者をTVで確認
 
記録機能付きハンズフリーインターホン
エントランスからの訪問者を住戸内で確認してからオートロックシステムを解錠でき、訪問者のメッセージを記録できます。
来訪者をTVで確認
各家庭のTV画面でエントランスモニターの映像を確認することができます。

◆敷地配置図−−−全戸分の平面駐車場と角住戸が多いのが魅力的です。
1階平面図 入江 ペルル姪浜アクティオは、姪浜駅から徒歩5分という好立地ながら、車の出し入れが楽な平面駐車場が全戸分確保されています。
大原 これならRV車をお持ちのご家庭でも安心ですね。
入江 しかも全戸南向きです。南側は道路、北側が駐車場になっていて、採光はばっちりです。ワンフロアに3戸の階層が多く、角住戸が多いのも魅力的ですよ。
大原 角住戸は、特にリビングダイニングが明るくなるからいいですよね。
入江 そうですね。角住戸は3面採光になっていて、全室にバルコニーや出窓があるもの魅力のひとつです。
大原 そうそう、Aタイプは和室に専用バルコニーがあるのですね!驚きました。
2〜5階平面図

◆駅から徒歩5分の好立地に加え、買い物などの環境も抜群。
明るくて動きやすい間取りがいいですね。
明るい部屋と動きやすい間取りがいいですね。

入江 駅から徒歩5分・全戸南向き・全戸分の平面駐車場確保。すばらしい条件でしょ?
大原 実際歩いてみると、駅からのアクセスの良さを実感しました。
それに、平面駐車場は車庫入れが苦手な私も嬉しい限りです。
入江  スーパーが点在していて、日々の買い物に便利だし、ショッピングやレジャーも充実した周辺環境もお勧めポイントなんですよ。
大原 はい、とっても気に入りました。なんだかウキウキしてきます。
入江 防犯対策もしっかりしていて、耐震等級2など、設備や技術を信頼していただけける所も魅力です。

ぜひ、皆さんもモデルルームに足を運んでみてくださいね。


◆間取りプラン−−−ご家庭のライフスタイルに合わせて選べる8タイプをご用意しています。
  その中から探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました!
A-タイプ(3LDK) B-タイプ(2LDK+S) C-タイプ(4LDK)
専有面積 75.0平米 専有面積 66.05平米 専有面積 82.01平米
・3面バルコニー
・家事効率の良い3wayキッチン
・ワイドな出窓のリビング・ダイニング
・ゆったりとした約3帖の納戸
・広々リビングダイニング
・家事効率の良い3wayキッチン
・浴室に窓付
・ワイドな出窓を2ヵ所のリビング・ダイニング
Aタイプ間取り Bタイプ間取り Cタイプ間取り
間取りを見る 間取りを見る 間取りを見る
九州すまい探検隊を見てモデルルームを見学するともれなくプレゼントがもらえます!
九州すまい探検隊に掲載された物件を見学して感想を送ると、もれなくプレゼントを差し上げます。また、見学された物件を契約された方にはもれなく新築祝いを差し上げます。>>プレゼント応募の条件はこちらでご確認ください
モデルルーム地図はこちら
まずはこの物件の資料請求資料請求
モデルルームに行ってきたよという方はこちら
モデルルームに行ってきました!見学報告はこちら
このマンションを契約したよという方はこちら
購入しました!購入報告はこちら
 この物件の見学の感想や、購入した人の声はこちら!  → 見学の感想を見る購入者の声
↑ページのトップへ
HOME販売情報探検隊が行く!プレゼント[読者]見学報告[読者]購入報告資料請求サイトマップ
[法人向け]掲載依頼隊員募集探検隊ブログお役立ちリンク集免責事項プライバシーポリシー
「九州すまい探検隊」は (株)ふくおかマンションプラザが運営しています。記事の無断転載・転用はお断りいたします。
Copyright(C) 2005-2008. (株)ふくおかマンションプラザ All Right Reserved.