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探検隊が行く！〜エリア別宅地情〜

北九州市八幡西区の建売分譲住宅。
大きな吹抜で明るく開放的！
『ペルルアン本城』のモデルハウスにいって来ました。
オール電化・床暖房・浄水器とうれしい設備が充実しています。
（売主：日選開発株式会社）
今回モデルハウスを探検したのは・・・
レポーター写真 鶴田隊員と真唯ちゃん
パパが転勤族のため、2〜3年ごとにお引っ越しをしています。でも、上の子どもももうすぐ小学生。そろそろ購入しようかと考え中。
やっぱり教育環境とか気になるなあ・・・。
見学レポート
周辺環境
物件概要
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◆小・中学校が徒歩約5分圏内の好立地。オール電化など設備も充実。
　九州すまい探検隊の鶴田です。今日は、娘を連れて北九州市八幡西区本城にある日選開発株式会社が販売する新築建売分譲住宅「ペルルアン本城」に来ています。

お洒落なポストを発見！お手紙が届くの楽しみだね♪
お洒落なポストを発見！お手紙が届くの楽しみだね♪
 玄関までのアプローチは開放感がありますよ〜。
玄関までのアプローチは開放感がありますよ〜。
 では早速おじゃましま〜す♪
では早速おじゃましま〜す♪
アプローチ入口にはテラコッタ風のレンガが敷き詰められています♪
アプローチ入口にはテラコッタ風のレンガが敷き詰められています♪
ペルルアン本城 今回見せていただいたのは、3号地（4LDK+エントランスクローク）のモデルハウスです。
今回見学する、3号地（4LDK）のモデルハウス。駐車スペースは、2台分確保されています。

◆大型のエントランスクロークは、多目的に使えて便利だね！
玄関ホールに入ると、シューズボックスとは別に大型のエントランスクロークがありました。

　玄関は、木目にスリットが入っていて、採光も◎。圧迫感がなく、明るい雰囲気。


　 玄関ホールに入ると、シューズボックスとは別に大型のエントランスクロークがありました。
親子で入っても全然狭くない！たくさん収納できそうです♪
親子で入っても全然狭くない！たくさん収納できそうです♪パパのゴルフ道具も余裕で置けるわ♪		 窓も付いていて、明るいな〜。
窓も付いていて、明るいな〜。
日常的に使う靴などは、玄関にあるシューズボックスへ。
日常的に使う靴などは、玄関にあるシューズボックスへ収納できるね。

◆南向きのリビング・ダイニング。化粧梁の大きな吹き抜けからは、明るい陽射しが差し込みます。
2面採光のリビングは南向き
2面採光のリビングは南向きで、天井を見上げると、大きな化粧梁のついた吹き抜けになっていました。明るくてとっても開放的ですよ〜！
隣の引き戸を開け放てば、和室もリビングの延長として使うこともできますね。



◆家族が集うリビングには、あったか床暖房を採用！		 2面採光のリビングは南向きで、天井を見上げると、大きな化粧梁のついた吹き抜けになっていました。明るくてとっても開放的ですよ〜！
なんとっ！リビングの床には床暖房を採用。 なんとっ！リビングの床には床暖房を採用。あったか〜い♪♪窓には、断熱性・機密性に優れたアルミ+樹脂・ペアガラスの断熱複層サッシも使用されていました。
温度調節やタイマー設定など、簡単に操作出来ます。 ペアガラスなので結露しにくく、断熱性も高いんだそう。
温度調節やタイマー設定など、簡単に操作出来ます。 ペアガラスなので結露しにくく、断熱性も高いんだそう。
和室も2面採光を採用。板の間の向こうには庭が広がっています。吊押入や、その下にスペースを設けるなど、空間の使い方もお洒落♪ 和室も2面採光を採用。板の間の向こうには庭が広がっています。吊押入の下にスペースを設けるなど、空間の使い方もお洒落♪
吊押入を採用。下のスペースには、飾り付けが出来るスペースが。何を飾ろうかな？
吊押入を採用。下のスペースには、飾り付けが出来るスペースが。何を飾ろうかな？		 板の間のある窓からは、庭へ出られるようになっています。
板の間のある窓からは、庭へ出られるようになっています。

◆キッチンにはオール電化をはじめ、機能がいっぱい。
何かと便利な勝手口もあるオープンキッチンタイプ。
何かと便利な勝手口もあるオープンキッチンタイプ。		 キッチンの蛇口は浄水器内蔵です。
キッチンの蛇口は浄水器内蔵です。		 IHクッキングヒーターを採用。お手入れが楽だし安全です。
IHクッキングヒーターを採用。お手入れが楽だし安全です。
根菜類も置ける床下収納もありました。
根菜類も置ける床下収納もありました。		 スライド式の収納なので、奥までたっぷり使えるね。
スライド式の収納なので、奥までたっぷり使えるね。

子供の姿を見ながらキッチンに立てますよ。
子供の姿を見ながらキッチンに立てますよ。
収納は、オールスライド式で、足元部分まで収納できて機能的。
ＩＨクッキングヒーターだから、火を使わず安心だし、お手入れも楽ですね。
家事動線を配慮して、洗面所に直接つながる2way動線になっていました。
◆オール電化のメリットはこちら！
クリーン空気を汚さないから、体にやさしく健康的。
火を使わないから、CO2などでお部屋の空気を汚すことがありません。水蒸気も少ないため、湿気が少なく、カビやダニの発生も抑えます。キレイな空気で、家族の健康も守ります。
安全火を使わないから、とにかく安心。
高齢化社会を迎えて、火を使わない安全な暮らしが注目されています。コンロや風呂の消し忘れなど、心配がなくなり安心です。
快適家事も掃除もラクラク。とても便利で快適。
給湯器はリモコンなど器具の操作がワンタッチ。IHクッキングヒーターは調理時間がグンと短縮。どちらもお手入れもカンタンです。
経済的省エネ効果・経済性も高く割安な深夜料金。
【電化deナイト】の利用で、さらにおトク。電気を上手に使って、より快適な暮らしに。
「電化deナイト」季時別電灯契約
オール電化グラフ
※オール電化料金算出方法
（注1）料金比較は、電気の使用量に見合うガス量を熱量換算（ロス修正後）のうえ算定したものです。
（注2）料金比較は、地域・機器効率・使用条件などによって異なりますので参考としてご覧下さい。また、ガスの暖房機（床暖房・ファンヒーター）をお使いの料金及び使用料は考慮しておりません。
キレイ・ライフ　オール電化[キレイ・ライフ] 安心・お得なオール電化住宅について、もっと詳しく知りたい方はこちら

◆ゆったり広々、バスタイムも親子で仲良く過ごせますね。
バスルームは窓も大きくて、手すりもついています。ゆったり、親子でバスタイムが楽しめそう♪
これならゆ〜ったり、親子でバスタイムが楽しめるね♪
リネン置場もちゃんとありましたよ。
リネン置場もちゃんとありましたよ。		 ボウル一体型の洗面スペースは、伸びる蛇口で手入れも簡単。
ボウル一体型の洗面スペースは、伸びる蛇口で手入れも簡単。
洗面台の収納はスライド式で、ボトルなどの収納に便利だね。
洗面台の収納はスライド式で、ボトルなどの収納に便利だね。

◆2階への階段をのぼると、バルコニーに面したホールがお出迎え。
玄関からリビングの間に、“フローレンス・ホワイエ”があります。各居室への出入りもここから。天井高にもゆとりのある、人が行き交う空間です。
2階への階段をのぼって行くと、玄関の真上にあたる部分にホールが設けられていました。バルコニーへの出入りも出来ますので、洗濯物を干したり、子供たちのちょっとした遊びスペースにもなりそうです。
吹き抜け部分はどうなっているかというと・・・吹き抜け部分に隣接する2階の洋室に、採光・通風のための小窓が設けられています。窓を開けて吹き抜け部分に顔をのぞかせることが出来ますよ！
広〜い！とてもマンション内とは思えないね。フローレンスホワイエの天井がなんとも美しい空間。
階段には手すりがついているので安全だね！
広〜い！とてもマンション内とは思えないね。フローレンスホワイエの天井がなんとも美しい空間。

◆主寝室にもなる洋室には、窓付きのウォークイン・クローゼットを完備！
主寝室にもなる洋室には、窓付きのウォークイン・クローゼットがありました！
主寝室にもなる洋室には、窓付きのウォークイン・クローゼットがありました！
ウィークイン・クローゼットなど、2階の全洋室には収納が完備されています。
2階の洋室は、吹き抜けに隣接する部分も入れると全室に2面採光を実現しています。とっても明るいし開放的でしたよ。
両手を広げてもゆとりの広さのクローゼット。
両手を広げてもゆとりの広さのクローゼット。		 窓付きで通風・採光も考慮されたウォークイン・クローゼットの内部。
窓付きで通風も考慮されたウォークイン・クローゼットの内部。
 吹き抜けに隣接している2階の洋室。広いね！
吹き抜けに隣接している2階の洋室。広いね！
2面採光の子供部屋には、かわいい小窓がたくさん♪
2面採光の子供部屋には、かわいい小窓がたくさん♪		 小窓を開けることもできますよ。
小窓を開けることもできますよ。

◆レポーターのひとこと。
吹き抜けを見上げるとこんな感じです。 床暖房のあるリビングは冬でもポカポカです♪ ペルルアン本城は、静かな住環境のうえに、買い物、医療、教育施設が徒歩圏内に充実していて、とても便利そう。暮しを豊かにする設備もオール電化をはじめ、床暖房が付いているのには驚きました。
小・中学校も徒歩約5分圏内。こんな好立地の小規模団地もめずらしいのではないでしょうか。興味のある方は、せひ一度足を運んでみて下さいね！

◆間取り−建売住宅モデルハウス
　　買い物、医療、教育施設が徒歩圏内にそろっている閑静な住宅街。小・中学校へ徒歩約5分圏内の好立地！
ペルルアン本城
今回見学したのは 「3号地」
4LDK＋エントランスクローク
2640万円（外溝・税込）
延床面積　110.61平米
敷地面積　184.28平米

・リビングダイニングは開放感あふれる吹抜けに床暖房を完備
・大型のエントランスクロークは自転車も収納可能
・オール電化・アルミ+樹脂ペアガラスの断熱複層サッシを採用
・主寝室にはウォークイン・クローゼットと南向きのバルコニー
・引戸を開ければリビングの延長として広々と使える板間付和室
・家事の動線を考えキッチン2WAYで生活便利のよい間取り

モデルハウス間取り図

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