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HOME >> 探検隊が行く！【北九州市八幡西区】 >> ペルル萩原リュイール　【見学レポート】

北九州市八幡西区の新築分譲マンション。目の前は緑あふれる穴生公園。四季折々を楽しめる
『ペルル萩原リュイール』の建物内モデルルームに行ってきました！
（売主：日選開発株式会社）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	谷口隊員とかのんちゃん只今、子育て奮闘中の私。今日は子供とモデルルームの見学へやってきました。子供がのびのびと遊べて、子育てがしやすい、環境がいいな。

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◆目の前は緑豊かな穴生公園。お子様を安心して育てることのできる住環境です。

　九州すまい探検隊の谷口です。今日は、北九州八幡西区で日選開発株式会社が
販売している新築分譲マンション「ペルル萩原リュイール」の建物内モデルルームが
オープンしたと聞いて見学にやってきました。

地上12階建て、全57戸のマンションです。

どんなモデルルームなのか楽しみです！

　「ペルル萩原リュイール」の目の前には、緑豊かな「穴生公園」があります。

　「穴生公園」には、お散歩ができる遊歩道をはじめ、広いグランドや子どもたちが楽しく遊べる遊具などが整備されています。休日には、親子で一緒に楽しく遊べそう。

　春には桜が咲いて、桜並木が素晴らしいそうですよ！部屋の窓から花見ができちゃいますね。うらやましいなー。

　静かな環境で、子供も伸び伸びと育てられそうですね。

公園には、いろんな遊具があって、子供もおおはしゃぎ！

マンションの西側に道路があって、その隣が穴生公園です。

ご入居者のご家族の方が花見を楽しんでいらっしゃいました。

◆エントランスのモニターと防犯性を高めた玄関ドアで、より安心です。

親子でお出迎え。「パパ、お帰り～！」	防犯性を高めたディンプルキーとダブルロックの玄関ドア。	エントランスホール内にモニターと防犯カメラを設置。	エレベーター内の監視カメラ。
	玄関ドアはお年寄りや子供でも開閉しやすい、プッシュハンドルでした。また、ダブルロックの玄関ドアと鍵は防犯性を高めたディンプルキーで、セキュリティーもしっかりしていましたよ。これなら、安心ですね！　シューズボックスの下には照明があります。お洒落に演出したいときは、観葉植物を置いたりしてもいいですね。

◆換気が出来る小窓がついた浴室。ミストサウナが標準装備なんです。

発汗効果が高くリラックス効果も抜群ミストサウナで心も体もリフレッシュ。	ＴＯＴＯのカラリ床。	浴槽は流線型のラウンド型。親子一緒でもゆったり入れます。
	またぎの高さは低めの450mmで入浴がスムーズ。
浴室には、なんとミストサウナが標準装備なんです。毎日自宅でエステ気分が味わえるなんて、いいですねー。　浴槽は親子で入っても、ゆったり入ることができるラウンド型を採用。半身浴が出来るステップがついているので、半身浴をしながらミストサウナ、という愉しみ方もできますよ！　全タイプ浴室に窓を設置されているので、換気もしやすく、こもりがちな湿気も溜まらなくていいですね。

◆大きな洗面ボールが特徴の洗面化粧台。

小物が増える洗面台の鏡の裏は収納スペースになっていて便利！	洗面ボールとカウンターが一体となったタイプ。お手入れがしやすく、スタイリッシュ。	洗面ボールが前に出ているので、水はねがしにくい。
洗面台は洗面ボールが大きくて、ボールが前にせり出しているので、使用時に床に水が落ちにくくなっています。水浸しになりがちな洗面台も、これならキレイに使えますね。車イスの方でも、座ったまま使えるように配慮されています。　また、鏡の両サイドにある扉を開くと三面鏡になっていて、鏡の裏は化粧品などの小物の整理に便利な収納スペースになっています。見た目も良く、置き場所にも困りませんね！　洗面台の隣にもバスタオルや肌着がたくさん収納できそうな、リネン庫がありました。リネン庫の下はヘルスメーターや洗濯カゴなどを置くためのスペースになっていましたよ。ナイスアイディアですね！

◆オープンタイプのキッチンなので、子供の様子を見ながらお料理ができます。

オープンタイプのキッチンなので、「はい、どうぞ～！」なんて、会話がスムーズにできます。

重たいものでもラクラク取り出せる、オールスライド式収納。

浄水器一体型の蛇口。伸びるホース式なのでお掃除も簡単ね！	ポケットドアがあって、便利ねー！奥は収納スペースになっているんですって。	忙しい女性の味方、食器洗浄乾燥機が標準装備です！	キッチンからは勝手口がついています。バルコニーへ出られるんですよ。
ポケットドアには、包丁やお玉などが収納できます。	オープンタイプのキッチンは、細やかな配慮がうれしい作りになっていて、とっても使いやすそう！ポケットドアがあって、包丁やお玉などの出し入れがしやすいんです。アイディアですよねー！　また、奥の物まで取り出しやすいオールスライド式収納は、たっぷり収納できますよ。勢い良く扉を閉めてもゆるやかに速度が低下して静かに確実に閉まるんですって！　さらに、キッチンは洗面室と行き来が出来る2WAYになっていました。使い勝手のよいキッチンで家事もはかどりそう！

◆天井が高く、一面に窓があって明るく開放的なリビングダイニングです。

横長のリビングダイニングは、窓が多く取れるので、明るく開放的です。

明るい光の差し込む、2面採光のダイニング。	広々とした、奥行き2mのバルコニー。	子供も大喜び！広々とした、明るいリビングスペース！ゆったり、くつろげる和室には窓があって明るいね。
バルコニーからは「穴生公園」がすぐそこに見えます。
リビングに面して大きな窓があって、とっても明るく開放的でした！家族との楽しい会話も弾みそう。　さらに、隣の和室を開ければ、より広々とした空間でゆったり、くつろげそうでしたよ！

◆出窓がナイトテーブル代わりになるくらい広いんです！

一日の疲れを癒すくつろぎの空間。

出窓がついた明るい子供部屋。

私達がすっぽり、入れちゃうくらいのクローゼット。たくさん収納できそう。

　落ち着いた主寝室には、大容量のクローゼットがあって、たっぷり収納できそうでした。

　また出窓が設置されていて、写真や小物などがたくさん置けそうです。

　ベッドの頭側を出窓の方に置けば、ナイトテーブル代わりに使えそうですよ。

これから、勉強もがんばろうね！

◆住宅性能評価と住宅性能保証、2つの「安心」を取得しています。

（財）住宅保証機構の厳しい基準で設計から施工、完成まで公的機関も含め厳重なチェック体制で工事を行っています。
住宅性能保証制度
新築住宅について10年間の瑕疵保証が義務化されています。しかし、新しい法律ができても瑕疵保証の体制が住宅供給業者に備わっていなければ、思わぬトラブルが生じないとも限りません。この不安を解消するのが、「住宅性能保証制度」です。この制度に登録された住宅供給業者は、「設計施工基準」を守り、工事中2回以上、専門検査員による「現場審査」を受け、お引き渡し時には無料修補の内容が明記された「保証書」を発行し、最長10年間保証します。

住宅性能表示制度
	■設計性能評価客観的な評価を実施する第三者機関である「指定住宅性能評価機関」が評価方法基準に従って住宅の設計図書の段階の性能評価を行い、その結果を設計住宅性能評価書として交付します。
	■建設性能評価評価方法基準に従って施工段階と完成時に検査を行って、その結果を建設住宅性能評価書として交付します。万一、トラブルが発生しても、この評価書が交付されていれば迅速な処理が可能となります。（1万円の申請料が必要です）

◆駐車場は全て平置き区画で、2台駐車できる区画もあります。

◆なんと！5タイプ中4タイプが採光や通風、プライバシーに優れた角住戸です。

◆レポーターよりひとこと。

子どもが楽しく遊べる遊具がたくさんあります。

　「ペルル萩原リュイール」では、建物を2棟に分けて、光と風を室内へより多く取り込める角住戸の設計。5タイプ中の4タイプも角部屋なんだそうですよ。

　駐車場は全て平置き駐車場で、しかも2台駐車できる区画もあります。隣地との間に駐車場を設けているので、周囲の建物からの影響も受けにくくなっているんですって。AタイプとBタイプは、公園側に建っていますので、将来建物が建つという心配もありません。　

　緑の多い、公園が目の前で景色もきれいだし、子供も伸び伸びと楽しく遊べて、素敵な環境だと思いました。みなさんも、ぜひ、見学に行ってみて下さいね！

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べます。
　探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました！（ちなみに、今回探検隊がおじゃましたのはBタイプです。）

Ａタイプ（4LDK）	Bタイプ（3LDK）	Cタイプ（4LDK）
専有面積　80.32平米	専有面積　73.09平米	専有面積　81.30平米
・3面バルコニーのある独立性の高い角部屋プラン。・リビングからは、緑豊かな公園が広がります。・効率の良い2WAY、勝手口付き対面キッチン。・浴室、トイレは換気窓付きです。	・通風を考えた窓の多い角部屋プラン。・リビングからは、緑豊かな公園が広がります。・効率の良い2WAY、勝手口付き対面キッチン。・和室とつなげて使えば広々リビングスペース。	・通風、採光が充分とれた南側角部屋プラン。・戸建感覚のゆったり玄関ポーチ。・浴室、トイレは換気窓付きです。・勝手口付き対面キッチン。