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熊本県熊本市の屋上スカイテラス付き分譲マンション。
家族誰もが満足できるロケーションに、快適さを満たした
『ファーネスト武蔵ヶ丘』のモデルルームに行ってきました！
（売主：株式会社ファミリー）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	日高隊員食べることが大好きな私。今のキッチンが狭いので、もっと広くて使い勝手の良いキッチンだと、料理の腕ももっとあがるのになあ・・・。得意料理は、ポークビーンズ！

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◆マンションの隣にはムサシプラザがあって買い物に便利なんです！

　九州すまい探検隊の日高です。今日は、熊本市で株式会社ファミリーが販売している新築分譲マンション「ファーネスト武蔵ヶ丘」を見学します。
　モデルルームは、国道57号線「熊本東バイパス」沿いにあります。本日、ご案内下さるのは株式会社ファミリーの矢野さんです。

国道57号線「熊本東バイパス」沿いにある「ファーネストアクアヴィラ保田窪」モデルルーム。

国道57号線「熊本東バイパス」沿いにある「ファーネスト武蔵ヶ丘」モデルルーム。

矢野　こんにちは。お待ちしてました。
日高　今日はよろしくお願いします。早速ですが、「ファーネスト武蔵ヶ丘」の現地はどんなところですか？
矢野　「ファーネスト武蔵ヶ丘」の周辺には、お隣のムサシプラザをはじめ、ショッピング施設がズラリと揃っています。
日高　へぇ。すごく便利そうな場所なんですね。
矢野　はい。また幼稚園・保育園、小・中学校が徒歩4分内という恵まれた教育環境でもあるんですよ。

ご案内いただく、株式会社ファミリーの矢野さんです。

お隣にあるムサシプラザはお買い物に便利！

市立武蔵小学校まで徒歩4分。

公共機関や、おしゃれな飲食店、趣味の教室なども点在する武蔵中央通りのほぼ真ん中に位置します。

◆最上階住戸にはスカイテラスがあります。

ファーネスト武蔵ヶ丘の外観（イメージ）

矢野　現地は、3方向道路に面する角地であることと、閑静な低層住宅地を南に臨む開放感を大切にして、全戸を南向き住戸および角住戸プランで構成しました。
日高　なるほどー。光や風が通って、気持ち良さそうですね。
矢野　駐車場は、全戸分の平面駐車場を確保しています。2台目の駐車もできますよ。また、屋上には最上階住戸専用のスカイテラスを設けているんです。　
日高　いいですねー。屋上のスペースが専用で使えるなんて！お友達呼んでパーティができそう。（笑）

エントランスアプローチ（イメージ）

エントランスホール（イメージ）

屋上には、最上階住戸専用のプライベートスペースのスカイテラスを設置。ガーデニングや子どもの遊び場スペースにもなりそう。（※一部住戸のみ）

3方向道路に面する角地なので、、採光・通風がよく、明るく開放的な配置になっています。

◆見えないところもしっかりと「見せて」くれました。

遮音性能に配慮した二重床構造です。

床下には収音材が敷き詰められています。

排水管の遮音対策がされています。

柱の模型。柱の中の鉄筋の様子がわかります。

ペアガラスの断面

2枚のガラスの間に空気層を設けることで窓の断熱性能が高まります。窓の結露発生の抑制にも効果があります。

日高　大きな模型ですね～。
矢野　はい。建物の構造を再現しています。鉄筋の大きさや組み方、壁の厚みなど、完成したら見えなくなってしまうところもご確認いただけます。
日高　うぉー。この鉄筋、太いですね～。とても頑丈そう。この黄色い綿のようなものは何ですか？
矢野　グラスウールといって断熱材の一種ですが、音を吸収する性能もあります。そこで床下や間仕切り壁の中に充填しています。特に、パイプシャフト内の配水管の遮音は、管にグラスウールを巻きつけ、壁のボードを二重にするなど配慮しています。
日高　しっかりと造られていますね。
矢野　はい。外からの音については「防音サッシ（遮音性能T2・30等級）」を使い遮音性を高めています。

◆防犯性の高い玄関ドアが採用されています。
　　（※モデルルームは「ファーネストアクアヴィラ保田窪」と兼用しています）

いよいよ、室内を拝見！どんなお部屋なのかしら？

曲線の上り框がおしゃれですね。

大きな下足入れ。かさ立てもついています。

廊下の物入れは、モップや掃除道具などの収納に便利。

玄関ドアは、ハンドルの上下2ヶ所に鍵穴を施したダブルロック式で、防犯性を向上させました。また、プッシュプル錠なので開けやすく、使い勝手に優れています。さらに、鎌デッド錠がドアのこじ開けを防止します。

　さて、これから室内を案内していただきます。どんなお部屋なのか楽しみです。

　矢野　鍵は複製困難なプログレッシブシリンダーキーで、エントランスのオートロック操作盤に近づけるだけで開錠できるんです。たくさん荷物を持って入る時などは便利かと思います。玄関ドアは、開閉がしやすいプッシュ・プルハンドルです。ダブルロック式でバールなどのこじ開けにも強い鎌デッド錠として防犯性を高めています。では、中へどうぞ。

　玄関ドアを開くと、明かりが「パッ」と点きました。センサーが人に反応してライトが自動点灯するんですって。夜遅く帰宅したときも安心ですね。
　おや、上り框が曲線になっていますよ。御影石で高級感があります。
　大きな下足入れと別に廊下に物入れがあります。モップやお掃除道具などの収納に便利そうです。

◆室内の色調は、4つのパターンの中からお好みのものが選べます（※申込み期限があります）。

約6.8帖の主寝室（洋室１）は出窓付きです。バルコニーにも出られますよ。	洋室2は約5.7帖大。柱が部屋の外に出ているので、室内がすっきりしていますね。	洋室3は,約5.5帖大。窓も大きくて明るそう。バルコニーにも出られます。	室内の色調は、4つの組み合わせの中からお好みのものを選ぶことができます（※申込み期限あり。）
モデルルームは約91平米の4LDK 。角住戸で3面をバルコニーに囲まれ、どの洋室もバルコニーに出ることができます。　ホワイトのフローリングで、室内がいっそう広く明るく感じます。カラーセレクトシステムがあるので、自分好みの色調を選ぶこともできますよ。	天井までの高さがあるクローゼットは、収納力も十分です。	主寝室で見つけたこのダイヤ。すごい！何カラットあるのかしら。（笑）	キッチンの扉の色から便器の色まで選べます。（※申込み期限あり。）。

◆タオルや小物の収納に便利なリネン庫など収納スペースがいっぱいのサニタリー。

洗面化粧台の鏡が大きい！

タオルなどの小物をすっきり収納できるリネン庫。
タオルなどの小物をすっきり収納できるリネン庫。

洗濯機置き場の上にも棚があります。

トイレにも窓が付いています。

◆洗練されたデザイン浴室。先進の設備も満載です。

腰掛付のタマゴ型の浴槽。半身浴もできますよ。	追い焚き機能付のオートバス。リモコンにはキッチンとの通話機能も付いています。	水はけが良く乾きやすい「楽乾フロア」を採用しています。床が滑りにくくなるというメリットもあります。	またぎ高さを通常よりも低い450mmに設定。浴槽への出入りがしやすくなりました。高齢者やお子様も安全に入浴できますね。
バルコニー側には窓があります。眺めを見ながらバスタイムを楽しめそう。	浴室換気乾燥機が標準装備。雨の日には浴室内に洗濯物を干して乾燥できます。	さて、お次はバスルーム。広々とした浴槽と洗い場に大きな窓まで付いています。　追い焚き機能付きのオートバスは、ボタン一つでお湯張りができます。さらに、「シャンプー持ってきてー」なんて具合に、リモコンを通してバスルームとキッチンで通話ができるんですって。これは便利！　子供や高齢者の方でも安心してバスタイムが楽しめるよう配慮もされています。床は水はけがよく滑りにくい「楽乾フロア」です。浴槽は、出入りがしやすいようにまたぎの高さも低め。手すりも付いた安全設計です。

◆和室の畳表は、「和紙」でできているんですって。

落ち着いた感じの和室。リビングの一部としても使えます。

アルミフレームの障子（写真はオプション）に変更できる。
アルミフレームの障子（写真はオプション）に変更できる。

押入れの奥には空気の通り道があります。

　リビングに隣接した和室は廊下からも出入りができるので、客間として使うときに便利です。

　畳表の素材にはイ草ではなく「和紙」が使われています。この畳には色が変色しにくい、ダニや蚤が発生しにくい、などの利点があるので最近「大注目」の畳なんですって。
　

◆便利な機能と効率的な動線。家事がはかどりそうなキッチンです。

オープンタイプのカウンターキッチン。開放的で明るいキッチンです。	引出しは、勢い良く閉めてもダンパーが衝撃を吸収し、扉が静かに閉まります。	ガスコンロは、オプションでガラストップテーブルにもできます（申込み期限あり。）。	オプションのレンジフードには操作リモコンが付いています。
勝手口が付いています。上下スライド窓で網戸になるので、扉を開かなくても換気ができますよ。	勝手口の横にスロップシンクがあります。ここで靴が洗えますね。	サブバルコニー側に物干しがあります。洗濯物がリビングから見えないのがいいですね。	オープンタイプのキッチンは開放感があります。カウンターも大きくて作業スペースが広く取れますよ。　キッチンの横にはバルコニーにつながる勝手口があります。勝手口からバルコニーに出ると、すぐ横には靴などを洗うときに重宝するスロップシンクがあります。家事動線がいいですね。

◆開放感いっぱいのリビング。おや、天井から2本の棒が出てますが…。

素敵なリビングですね。こんな生活してみたい～。	リビングは窓が大きく開放的な空間です。	リビングの窓は高さ2.2mのハイサッシです。日の光を室内にたくさん取り込めそう。	雨の日の洗濯物干しに便利な物干金物がリビングに付いています。（写真はイメージ/物干しバーは別途）
室内物干金物のフックは、くるっと回すだけの簡単操作で取り外しが可能。	メインバルコニーは奥行き約2m。梁をスラブに乗せる「逆梁工法」です。	お隣住戸への非難口はほとんど隙間がなく、プライバシー対策もバッチリです。	バルコニー側の窓は、高さ2.2mのハイサッシ。幅も広く日の光を室内にたくさん取り込めそうです。　あれ？天井から棒が2本ぶら下がっていますが…。実は、雨の日に室内で洗濯物が干せるようにするための室内物干し金物なんですって。私でも簡単に取り外しができましたよ。

※掲載の写真には、設計変更やオプション等を一部含んでいます。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。
※掲載のパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

◆暮らしを見守る、防犯・防災システム。日々の安心と安全を24時間サポートします。

安心の24時間セキュリティー体制です。

　室内の見学を終え、マンションについてもう少し詳しく説明いただくことに…。

日高　マンション内の防犯体制はどうなっているのですか？
矢野　エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内に防犯カメラを設置し、記録録画をしています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、記録された録画をチェックすることも可能です。
日高　なるほど。
矢野　また、万一の火災時には各戸に設置された感知器が警備会社の指令センターに通報します。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すと監視カメラが作動し、センターが迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、万全の安心を提供します。
日高　それは安心。24時間しっかりと守られているんですね。

◆住宅性能評価付きマンションです。

矢野　ファーネスト武蔵ヶ丘は「住宅の品質確保に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通省の評価機関によって性能評価された住宅性能評価付きマンションです。性能評価は第三者機関が評価するので、客観的で公平です。

◆安心の10年保証住宅です。

矢野　ファーネスト武蔵ヶ丘は、（財）住宅保証機構が運営する「住宅性保証価制度」も利用します。完成までの間、現場審査で厳しいチェックを受け、合格したら、構造上の主たる部分（基礎、床、柱、梁、壁、屋根）について「住宅の品質確保に関する法律（品確法）」に基づき、お引渡し後、最長10年間の保証が受けられます。
もしも、マンションの主要構造部分に欠陥が発見された場合でも、補修費用は保険で裏付けされているので確実な保証が受けられるので安心ですよ。

日高　保証もしっかりしていて安心して暮らせそうなマンションですね。今日は、ご案内いただきましてありがとうございました。　

◆現地周辺に行ってみました。

ムサシプラザ	ムサシ歯科クリニック	武蔵ヶ丘保育園	いちょう並木通り
現地に行ってみました。現地は、武蔵中央通り沿いにありました。この通りには、「ムサシプラザ」をはじめ、病院や銀行、コンビニなどいろんなお店が建ち並んでいましたよ。ほんとに毎日のお買い物に便利そうです。　また小学校・中学校へも徒歩４分。現地のすぐ裏には「武蔵ヶ丘保育園」があって、共働きのご家庭には助かりますね。　現地の西側を通っている道路は、道路幅がゆったりとしていて、広く見通しが良かったです。さらに、この通りはいちょう並木になっていました。秋には道が黄色に色づいてキレイなんでしょうね。今から楽しみですね。皆さんもぜひ見学にいってみてください！

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べる8タイプをご用意しています。
　その中から探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました！

C-タイプ（3LDK）	D-タイプ（4LDK）	E-タイプ（4LDK）
専有面積　68.01平米	専有面積　90.12平米	専有面積　75.75平米
・キッチンに勝手口、浴室窓付き・シューズクローク・ウォークインクローゼット	・角部屋、三面バルコニー・キッチンに勝手口、浴室窓付き・板張りのある和室	・開放感あふれるスカイテラス・角部屋、L型バルコニー・キッチンに勝手口、浴室窓付き