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HOME >> 探検隊が行く！【熊本県熊本市】 >> フローレンス白山通りグランドアーク　【見学レポート】

熊本県熊本市の新築分譲マンション。
「ワンフロア2邸」邸宅設計の100平米基準マンション。
『フローレンス白山通りグランドアーク』のモデルルームに
行ってきました！
全戸に平面駐車場・サイクルポートを完備！
（販売代理：株式会社ダックス）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	日高隊員食べることが大好きな私。今のキッチンが狭いので、もっと広くて使い勝手の良いキッチンだと、料理の腕ももっとあがるのになあ・・・。得意料理は、ポークビーンズ！

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◆鍵を忘れても暗証番号で開錠ができるんです！

　九州すまい探検隊の日高です。今日は、熊本県熊本市にある株式会社ダックスが販売している「フローレンス白山通りグランドアーク」に来ています。
　見せていただくのは、Ａタイプ（91.13平米・4ＬＤＫ）のお部屋だそうです。どんなお部屋なんでしょうね♪

地上12階建て総戸数22戸のマンション。1フロア2世帯で全戸南向きです。

では、早速おじゃましま～す！

姿見がついたシューズボックス。

暗証番号で開けることもできるんですって。

（株）ダックスの高山さんに案内していただきました。

高山	「フローレンス白山通りグランドアーク」では、エントランスホールの扉と玄関ドアをリモコン操作で解錠できる、オートドアロックシステムを採用しました。
日高	荷物で手がふさがっていてもボタン一つで楽に解錠できますね。
高山	はい。鍵を忘れても暗証番号（テンキー）で開けることもできて便利なんですよ。
日高	へぇ、そうなんですか～！これは忘れっぽい私にぴったりです。（笑）

★オートロックドアシステムとリバーシブルシリンダー錠で二重の安心★

【オートロックシステム】

【防犯カメラ】

【エレベータ内防犯モニター】

【自転車盗難防止用バー】

◆1世帯約4台分のサイクルポートを完備！


敷地内には、1世帯約4台分の駐輪場のサイクルポートを全戸分完備しています。1世帯ごとに置けるので分かりやすく、また駐輪スペースが混雑せず、ゆとりをもって置くことができます。　また、自転車盗難防止バーが設置されているので、セキュリティ面も安心です。

◆1フロア2邸！光と風が心地よいプランです。

高山	「フローレンス白山通りグランドアーク」は、1フロア2邸の設計プランになっています。全住居が角部屋配置となり、3面開口ならではの通風・採光がとれているんです。
日高	全住戸が角部屋なんて魅力的ですね。なんだか贅沢だなぁ～。
高山	1フロア2邸にすることで、通風や採光だけでなくプライバシーなどの独立性も確保され、戸建のような独立感も味わえるかと思いますよ。
日高	なるほど～。それはお部屋の中が楽しみですね。早速、行ってみましょう♪

◆“フローレンス・ホワイエ”・・・毎日人が行き交う生活空間を、優雅なものにしてみませんか。

“ホワイエ”とは、『ホテルや劇場のロビー』を意味することば。
玄関からリビングに向かうまでの間に、8角形のホールを設けています。それを“フローレンス・ホワイエ”と名付けました。
人と暮らしがなめらかに行き交い、結びつくように願いを込めて、ゆとり輝く優雅な生活空間を提案しています。

折上天井や照明などで、独創的な空間を演出しています。

日高	わぁ～っ！すご～い！この空間は何ですか？
高山	ここは“フローレンス・ホワイエ”と呼ばれる、フローレンスマンションの特徴の一つです。玄関からリビングへの通り道にこのようなホールを設け、各居室もここを中心に出入りをします。折上天井で独創的な空間も作りだしているんですよ
日高	へぇ～！ほんとだ。天井も高いし、明るくて広い空間ですね。でも、その分部屋が狭くなったりしませんか？
高山	それなら大丈夫ですよ！フローレンスマンションでは、一般的な戸建（4LDK）と同じ100平米を基準としたマンションですので、その分部屋が狭くなることもありません。

ホワイエ部分には飾り棚があって、さらに素敵な空間になっています♪

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◆マンションの常識を変える広さとゆとり。フローレンス・グランドアークシリーズは、100平米基準マンションです。

フローレンス白山通りグランドアークでは、一般的なマンションの面積が約70平米に対して、約1.4倍の広さを備えた100平米基準マンション。

多人数が集まるワイドリビング、夫婦の会話が広がる主寝室、子供たちをのびのびと育む洋室など、様々なライフスタイルに対応できる広さとゆとりを兼ね備えています。

※掲載のCGパースは、フローレンス・グランドアークシリーズのイメージパースです。上記比較図は当社リサーチです。100平米基準とは、生活空間面積（住居専有面積、バルコニー面積等を足したもの）を基準にしたものです。

◆中空ボイドスラブ工法で、お部屋も天井もすっきり広々！


天井の高さは約2600ｍｍあるんですよ。	室内に小梁が出ず、遮音性が高い「中空ボイドスラブ工法」を採用。
	小梁がないと、天井がすっきり広く見えますね。
	リビングにこんなおしゃれなカウンターを発見！	キッチン側にはマガジンラックもあります。

高山	「フローレンス白山通りグランドアーク」では、中空ボイドスラブ工法を採用し、スラブの剛性を高め、天井の小梁が出ないようにしました。
日高	ほんとだ～。天井がフラットですっきりとしていますね。天井も高いし開放的です。
高山	また、スラブ厚も約275ｍｍ以上を実現し、床の衝撃音低減にも優れた効果を発揮します。さらに、小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなくデッドスペースが発生しにくく、家具のレイアウトも自由に行えるんですよ。
日高	なるほど～。将来的に間取りの変更などもしやすそうですね。

◆使いやすく、機能的なキッチン設備が揃っています！

作業スペースが広くて使いやすそうですよ。

プルオープン式の食器洗い乾燥機が標準装備なんです。

バルコニーへと出られる勝手口を配置。ゴミ置き場として利用できますよ。

浄水器一体型の水栓。ヘッド部分も引き出せます。

ガラストップ3つ口コンロでお手入れもラクラクです。

吊戸棚の扉には、耐震ラッチがついています。

傷が付きにくい人造大理石キッチンカウンタートップ。

◆浴室は1620サイズで広々。バスタイムを快適にする設備も揃っています！

浴室は全ての住戸で広々とした1620サイズを採用。

【フラップ付きドア】ドアを閉めるとフラップが自動的に立ち上がり水が流出しません。	【楽乾フロア】ユカ面の凸凹をりようした短時間乾燥が可能な楽乾フロアを採用。
トイレには手洗いカウンターが設置されています。	トイレ上部には吊戸棚があって便利ですよ。

浴室換気乾燥暖房機が標準装備。窓もついています。

これあると、節水になるよね。

手元のボタンで簡単にお湯のON/OFF操作ができます。

三面鏡タイプの洗面台。鏡の裏は収納になっています。

扉と高さ調節のできる可動棚があります。

高山	浴室は、一般的な1418サイズよりも大きい1620サイズの広さを標準装備しました。
日高	ほんと広いですね～！浴槽では足が余裕で伸ばせるし、洗い場スペースもゆったりですね。
高山	はい。浴室のドアはフラップ付きを採用していますので、水の流出を防ぎます。また床は楽乾フロアなので、短時間で乾きます。
日高	へぇ、なるほど～。浴室には窓がついているし、浴室乾燥機も標準装備なんて・・・。これなら快適なバスタイムが楽しめそうですね♪

◆バルコニーに面した2面採光の主寝室です。

バルコニーに面した2面採光の主寝室。心地よい風が入ってきていましたよ。	洋室はすべて6帖以上あります。（写真は洋室3）
	主寝室にはウォークインクローゼットを完備。	天井まで収納できるクローゼットには棚が2段あります。（洋室3）

◆もう一つのＢタイプ（3ＬＤＫ）も見せてもらいました！

オープンなキッチンからは、ダイニングの窓からの景色が見えて開放的です。

キッチンの勝手口横には小窓がありますよ。

高山	もう一つのＢタイプは、オープンタイプのキッチンとなっています。リビングダイニングには大きな窓を設置し、より開放的になっているんです。
日高	とっても気持ちがいいですね～。キッチンの小窓も気に入っちゃいました。
高山	窓が多く取れるのは、1フロア2邸の全戸角部屋だからなんですよ。南向きですし、周辺に高い建物もないですので、日当たりもいいんです。
日高	なるほど～。あ、そしてあれは小学校ですか。グランドが見えてますね。
高山	はい。白山小学校が徒歩2分の距離になります。白山幼稚園はその小学校の隣にあります。小さなお子様がいるご家庭には特に安心していただけると思いますよ。

南側のバルコニーからは白山小学校が見えていましたよ。
南側のバルコニーからは白山小学校が見えていましたよ。

◆徒歩5分圏内に、学校をはじめ公園やスーパーなどが揃っています！

バルコニーから見えていた白山小学校まで徒歩約2分！あっという間に着いちゃいます。

白山幼稚園まで徒歩4分とこれまた近い！お子様に何かあってもすぐに駆けつけられます。

白山幼稚園の前にある菅原公園も徒歩約4分。遊び足りない時はここへ来てもいいね。

マックスバリューくらし館は、徒歩4分。24時間営業なのもうれしいね♪

熊本ファミリー銀行	ハローグリーンEVERY	市営「一の井手」バス停
小学校や幼稚園をはじめ、スーパーや銀行・病院・緑豊かな公園など、暮らしに必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。

◆レポーターからのひとこと。

フローレンス・ホワイエはやっぱり魅力的♪

洋室は窓が大きくて明るく開放的！

　「フローレンス白山通りグランドアーク」は、全戸南向きの角部屋なので、窓が多くてとっても開放的なモデルルームでした♪
　100平米基準のマンションだから、お部屋もすべて6帖以上あって収納も充実。浴室やキッチンも広々としていてよかったな～。そしてやはりフローレンス・ホワイエは必見です！

　また、平面駐車場はなんと無料！1世帯約4台分の駐輪スペース、サイクルポートも完備してあって、快適な暮らしが送れそうです。
　皆さんも、ぜひ現地棟内のモデルルームにいって、確かめてみてくださいね！

◆間取りプラン－－－全戸南向き・角部屋、フローレンス・ホワイエを設けたゆとりあるプラン。

Ａタイプ（4LDK）	Bタイプ（3LDK+S）
専有面積　91.13平米	専有面積　104.46平米
・２WAYの洗面室で家事効率が良い・納戸やウォークイン・クローゼットなど、収納機能充実。・1620サイズの広々浴室。	・オープンタイプのコンフォートキッチンは明るくて開放的。・主寝室とサービスルームにはウォークイン・クローゼットを設置。・ホワイエ床には高級感のある、セラミックストーンを採用

九州すまい探検隊を見てモデルルームを見学するともれなくプレゼントがもらえます！

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