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HOME >> 探検隊が行く！【福岡市博多区】 >> アーバンパレス井尻南　【見学レポート】

福岡市博多区の新築分譲マンション。
もっと家族を楽しもう。広いわが家にオール電化仕様キッチン。
全56戸。
『アーバンパレス井尻南』のモデルルームに行ってきました！
（売主：第一交通産業株式会社）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	日高隊員食べることが大好きな私。今のキッチンが狭いので、もっと広くて使い勝手の良いキッチンだと、料理の腕ももっとあがるのになあ・・・。得意料理は、ポークビーンズ！

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◆ＪＲと西鉄のダブルアクセスで都心への通勤・通学は快適。駐車場は平置で100％確保。

　九州すまい探検隊の日高です。今日は、福岡市博多区で第一交通産業株式会社が販売している新築分譲マンション「アーバンパレス井尻南」のモデルルームの見学にやってきました。

このオレンジの入り口が目印ですよ。どんなモデルルームなのか楽しみです。

　「アーバンパレス井尻南」は、ＪＲ南福岡駅まで徒歩8分、西鉄雑餉隈駅まで徒歩12分と、博多へも天神へもアクセスがいい立地なんです。
　敷地内に平置駐車場が100％完備。わずらわしい機械操作や、入出庫の待ち時間もなく、車での移動もラクラクです。
　エントランス前には、子どもたちが安全に遊べるよう入居者専用のプレイロットが造られるそうです。オートロックの扉を抜けると、暖かい雰囲気のエントランスホールがお出迎えしてくれますよ。

ＪＲ南福岡駅まで徒歩約8分、西鉄雑餉隈駅まで徒歩約12分。Ｗアクセスが可能です。

ＪＲ南福岡駅から、博多駅まで快速約6分。毎日の通勤にいいですね。

平置駐車場が100％で、リモコン式のチェーンゲートを完備。防犯カメラも設置しています。

地上8階建ての全56戸のマンション、建物は翼を広げたような２棟分離設計。

エントランス前には、子どもたちが安全に遊べるようプレイロットを設置。

オートロックの扉を抜けると、エントランスホールの優雅な空間がお出迎え。

　
◆落ち着いた木目調の玄関ドアは、セキュリティもしっかりしています。

木目調の落ち着いた感じの玄関ドアですね。

　玄関ドアは木目調で、落ち着いた雰囲気です。キーは二重ロックでピッキング対応のディンプルキー採用。さらに、暴力破壊行為に対抗する鎌デッド錠を備え、防犯面もしっかりしています。
　大型のシューズボックスは、姿見や引き出し式のスツールなど、うれしい装備も付いています。

ドアはプッシュプルハンドルで子どもやお年寄りも使いやすい。

ピッキングに対応したディンプルキーを採用しています。

バールなどの暴力破壊行為に対して鎌デットを備えています。
バールなどの暴力破壊行為に対して鎌デッド錠を備えています。

シューズボックスの扉に姿見がついていますよ。

引き出し式のスツールは、子どもに靴を履かせやすいね。

角部屋の（A,I,J,L,L1）タイプには門扉がつきます。

◆キッチンと洗面室がつながった、ツーウェイの家事動線が便利。

清潔感あふれる三面鏡の洗面台です。三面鏡の裏は収納棚です。	洗面室の入り口は引き戸。。	洗面室からキッチンへも引き戸になっていて家事動線がいいですね。	ここはスライド式収納ね。ここには化粧水のボトルを置こうかな。
洗面台とボウルが一体型だから、継ぎ目がなく、お手入れが楽ですね。	タオルなどが置けるリネン庫は上下に分かれていて扉つきですよ。	洗面室の入り口は引き戸です。洗濯かごなんかを持っていても開閉がしやすいですよね。　あれ？もう一枚、引き戸がありますが…。なるほど！キッチンとつながっています。家事をテキパキこなせそうな家事動線です。　清潔感あふれるデザインの洗面台は、三面鏡付き。鏡の裏もたっぷりの収納になっています。洗面ボール一体型だから継ぎ目がなくて、お手入れが楽ですよね。水栓は、ノズルが伸ばせるホース付き。朝の洗髪の時などに便利ですし、洗面ボールのお手入れに重宝しますね。

◆南向きの浴室は、明るくて換気もしやすそうです。

カラダをやさしくつつみこむ「タマゴ型浴槽」を採用半身浴もできますよ。	全タイプの浴室に窓がついているんですって。換気がすぐにできるね。	浴室乾燥機が標準です。雨の日のお洗濯はここで乾かそうっと。	手すりを設置し安全面にも配慮。
【タマゴ型浴槽】一人でも親子一緒でも、カラダをゆったりと浴槽にあずけて、のんびりとくつろぐことができます。	ユニバーサルデザイン浴室の床は段差をなくし、浴槽の高さは低くしお子様やご高齢の方にもまたぎやすくしています。	【楽乾フロア】石畳をモチーフにした新デザイン。水はけが良く床の渇きがスピードアップ。	【全自動給湯システム】お湯はりから足し湯までボタンひとつで全自動コントロール。
全タイプの浴室に窓が付いているそうです。すぐに換気がしたいときに便利ですよね。浴室暖房乾燥機が標準で装備されていて、浴室の換気だけでなく、寒い日の入浴暖房や雨の日のお洗濯物の乾燥までできますよ。　浴槽は、ゆったりと入れる「タマゴ型浴槽」です。一人でも、親子一緒でも、カラダをゆったりと浴槽にあずけのんびりと楽しくくつろぐことができます。ステップに腰掛けて半身浴を楽しむこともできますよ。

◆環境共生・省エネ・たっぷり給湯。先進のオール電化システム「エコキュート」を採用！

	ヒートポンプの実物です。
アーバンパレス井尻南は、先進のオール電化システム「エコキュート」を採用しています。エコキュートとは、大気の熱を利用してお湯を沸かす環境共生・省エネのシステムなんです。しかも、割安な深夜電力でお湯を沸かすから光熱費がとってもお得なんですって。

◆ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、昇降式ユニット収納・・・、うれしい設備が標準です。

対面式キッチンで、家族と会話をしながらお料理できます。	憧れのＩＨクッキングヒーター。お料理するのが楽しくなりそうです。	おしゃれなレンジフードですよ。お料理も楽しくなりそうです。	食器洗い乾燥機が標準装備なんですよ。やっぱりこれほしいな。
キッチンスペースがこんなに広いですよ。夫婦や親子でお料理できますね。	オールスライド式で、置くまで無駄なく収納できますよ。	伸びる蛇口には浄水器が内蔵されています。場所とらないね。	キッチン勝手口があって、ドアは閉めたまま換気ができますよ。

★IHクッキングヒーターの４つのポイント★

　IHクッキングヒーターは火を使わないから吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく安心。高火力で経済的にお料理できます。
　ごとくのない、フラットなトッププレートだから、汚れもサッと拭くだけできれいに。お手入れのしやすさも人気の理由です。

◆家計にもやさしいオール電化ライフのススメ。

オール電化が経済的な理由、その最大のポイントは割安の夜間電力を利用できることです。夜間の電気代は昼間の約」1/3。しかもガスの基本料金も不要になることから、電気・ガス併用住宅と比べ、光熱費が約3割以上もお得なんですって。　お得なのは光熱費だけではありません。オール電化マンションに対して住宅ローンの金利を優遇する金融機関もあるそうですよ。（詳しくは販売スタッフにお尋ねください。）

	安心・お得なオール電化マンションについて, もっと詳しく知りたい方は…

◆天井が高く、明るく開放的なリビングダイニングです。

リビングの隣にあるお部屋は設計変更でシアタールームへ。

ダイニングは２面採光がとれて明るいんですよ～。
ダイニングは２面採光がとれて明るいんですよ～。

14.6帖のリビングダイニングには、窓をできるだけ多くとって光を取り込む工夫が・・・。開放感があります。

通常より10cm以上高く、開放感ある空間が実現。

逆梁構造の採用により、窓枠の上の部分から張り出した梁を解消。高さ2,250mmのハイサッシで開放感と採光性を実現しました。

　リビングダイニングの天井は、通常より10cm以上高い2,615ｍｍ（一部2,540mm～2,560mm）なんですって。さらに、メインバルコニー側のサッシは高さ2,250mm（一部を除く）のハイサッシ。外の光がたくさん取り込め、モデルルームなのに、とっても明るく開放的なんです。でも実は、このモデルルームで再現している天井高は2,540mmなんですって。それでも十分に高く感じますが…。実際は、まだ5～6cmも高いなんて、実際のお部屋はもっとすごいんだろうなぁ。

　バルコニーは奥行き約2mと広々しています。角部屋なのでバルコニーがL字型に配置され、通り抜けができますよ。スロップシンクもついています。

　モデルルームは、リビングの隣の洋室の壁を引き戸にして、シアタールームに変更されていました。お客様のご希望によって、間取りの変更なども受け付けているそうですよ。
（※設計変更については申込期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。）

梁がないフラットな天井。すっきりしていますよね。

逆梁工法によって2.25ｍのハイサッシを実現！た、高い・・・。
逆梁工法によって2.25ｍのハイサッシを実現！た、高い・・・。

コンセント類は、TEL台の下の収納部分に隠せるようになっています。

各居室の窓に防犯センサーを設置。防犯性もしっかり確保。

バルコニーは奥行き約２ｍで広々。スロップシンクもついていますよ。

角部屋のバルコニーはL型になっていて通り抜けができます。
角部屋のバルコニーはL型になっていて通り抜けができます。

◆和室の押入れが広く収納力があります。

落ち着いた雰囲気です。

うわー、この押入れ広～い！
うわー、この押入れ広～い！

お！湿気対策の隙間があるよ。

　リビングにつながった和室は落ち着いた雰囲気です。
　そして、押入れの大きさにはびっくり！私、ここにドラえもんみたいに寝れちゃいそうです。（笑）
　押入れの中段は、空気の通り道が設けられ、湿気を逃がすための工夫もされていましたよ。

◆天井が高い分、収納力もアップするんです！

子ども部屋は、出窓があります。

カウンターがあると、奥行きがでて広く感じるね。
カウンターがあると、奥行きがでて広く感じるね。

うわー、クローゼットの中が高～い。たくさん収納できるね。

全居室にギガブロードバンド対応のマルチメディアコンセント

　洋室の天井もリビングと同じ、2,615ｍｍ（一部を除く）と高くて、お部屋がとても広く感じます。
　天井が高くなった分、クローゼットの収納スペースも増えているし、可動棚もついているので荷物の大きさに合わせられます。
　また、全てのお部屋にギガブロードバンド対応マルチメディアコンセント付き。どのお部屋からでもTVやインターネットが楽しめます。

２面採光で明るい主寝室です。

出窓はカウンター感覚で物が置けるわね。
出窓はカウンター感覚で物が置けるわね。

クローゼットの中には、高さ調節のできる可動棚。

※掲載の写真には、設計変更やオプション等を一部含んでいます。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。
※掲載のパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

◆コンシェルジュのいらないフロントサービスが受けられます。

　へえ、こんなサービスがあるんだ～。コンシェルジュがいないから管理費に影響しないし、何かあったときに便利だよね。
　えっ？！これ3年間は無料で利用できるの！
　私だったら、ハウスクリーニングをお願いしたいな。（笑）

九州初！生活便利サービス　　【３年間無料】　電話１本で解決！

暮らしの中で生まれる「困った！」や「こんなサービスがあったらいいな！」にお答えするサービスです。家事や育児、介護のお手伝いやホームセキュリティーなど何でもご相談いただけます。専門のプロスタッフがしっかりお答えします。
コンシェルジュがいらないので、管理費が高くなることもありません。
生活便利サービス

◆住宅性能評価と住宅性能保証、２つの「安心」を取得しています。

★住宅性能評価制度

　国が指定した第三者評価期間により、「設計図」と「工事途中」の二段階で、耐震性やシックハウス対策など10の住宅性能について、客観的かつ具体的にマンションの住まいとしての性能を等級で評価するもので、手抜き工事の防止につながります。

住宅性能評価ロゴ

住宅性能評価１０項目

★住宅性能保証制度
保証住宅は、保証書の内容に従い保証者（登録業者）により主要構造部の最長10年間の保証が受けられます。保証の対象となる事故が発生した場合、保証者（登録業者）が無料で補修を行います。　将来の性能の保証までしっかりされていて、心強いですね。

◆ファミリータイプの４LDK中心、広さや充実した設備の割りには意外と価格が安いよね。

翼を広げたような2棟分離設計で全戸南からの陽光を浴びるプラン	「アーバンパレス井尻南」は、光と風を欲張るために建物を西・東の2つの棟に分け、角住戸タイプを多く設けました。　そして何よりも大きな特色は、総戸数56戸の約88％を占める49戸で、4LDKプランのひと回りゆったりとした住戸プランを実現していることなんだそう。プラスワンの広さと、大きな住み心地を楽しむことができます。4人家族で一人一部屋なんていうのも実現できそうですよ。
	オール電化マンションで、広々リビング、うれしい設備に安心のセキュリティー、生活便利サービスも受けられるなんて・・・。　しかも、3LDKが1,780万円から、4LDKが1,980万円からと大変お求めやすい価格設定になっています。　みなさんもぜひモデルルームへ行って確かめてみてくださいね。

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べます。
　探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました！（ちなみに、今回探検隊がおじゃましたのはAタイプです。）

Ａタイプ（４LDK）	E-タイプ（4LDK）	F-タイプ（3LDK）
専有面積　87.32平米	専有面積　86.93平米	専有面積　72.10平米
・L型バルコニーに３面採光。・勝手口付きキッチンは家事動線も機能的。・門扉と広いポーチのある玄関。	・採光窓を設けた明るい浴室。・廊下とキッチンの２方向から出入りできる洗面所。・LDは出窓のある２面採光プラン。	・浴室や洋室出窓など採光性に配慮。・主寝室にはウォークインクローゼットや出窓を設置。・キッチンはセミオープンタイプ。