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HOME >> 探検隊が行く！【福岡市博多区】 >> アーバンパレス井尻東　【見学レポート】

福岡市博多区の新築分譲マンション。
もっと家族を楽しもう。広いわが家にオール電化仕様キッチン。
『アーバンパレス井尻東』のモデルルームに行ってきました！
（売主：第一交通産業株式会社）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	赤川隊員洋服が大好きで、買い物に出かけると、ついつい買ってしまいます。（笑）たくさん収納できて、毎日のお洋服が選びやすいクローゼットってないのかなー？

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◆ＪＲと西鉄電車と西鉄バスの3アクセスで、都心への通勤・通学は快適！

九州すまい探検隊の赤川です。今日は、福岡市博多区で第一交通産業株式会社が販売する新築分譲マンション「アーバンパレス井尻東」の棟内モデルルームの見学にやってきました。

通りからエントランスまで延びるアプローチはバリアフリーやベビーカーなどを考えてスロープになっているんです。

「アーバンパレス井尻東」は、JR鹿児島本線・西鉄大牟田線・西鉄バスの３つが利用が可能なんです。
　いずれも歩いて約10分圏内ですので、毎日の通勤・通学、都心へのショッピングや映画など、天神・博多方面へお出かけも気軽です。

敷地内には、駐車場を100％完備していて、人車分離の安全設計。駐車場の入り口にはリモコン式チェーンゲートを採用。部外者の侵入をシャットアウトするとともに、防犯カメラを設置して事故や盗難監視の目を光らせています。

1階のエレベーターホールには、テレビモニターでエレベーター内の様子が映るようになっており、密室となるエレベーター内の安全性を高めています。

地上9階建て総戸数43戸のマンション。夜のエントランスアプローチも雰囲気◎。

駐車場出入口にはリモコンゲートを設置。

◆マグネットセンサー付きの玄関ドアや窓。異常をキャッチすると警報＆警備センターに連絡してくれるんです！

ではでは、早速おじゃましま～す！

玄関ドアや各居室の窓には、マグネットセンサーが設置されているんです。

ピッキングに対応したディンプルキーを採用しています。

バールなどの暴力破壊行為に対して鎌デッド錠を備えています。

玄関ドアは木目調で、落ち着いた雰囲気です。キーは二重ロックでピッキング対応のディンプルキー採用。さらに、暴力破壊行為に対抗する鎌デッド錠を備え、防犯面もしっかりしています。各居室の窓や玄関ドアには、マグネットセンサーが設置されています。無断で開けられた場合、室内警報で警告すると同時に、警備管理センターに通報する仕組みになっています。

大型のシューズボックスは、姿見や引き出し式のスツールなど、うれしい装備も付いています。

◆家族みんながくつろげる、ゆとりのリビング・ダイニング。

　リビングダイニングや各居室の天井高、なんと2.5mなんですって（一部を除く）。

　逆梁構造の採用により、窓枠の上の部分から張り出した梁を解消。高さ2.25m(一部を除く)のハイサッシで開放感と採光性を実現しました。外の光がたくさん取り込め、とっても明るく開放的なんです。

◆各居室ハイサッシで明るさに加え、天井が高い分収納力もアップ！

ハイサッシになっているので天井が高く明るくて開放的。その分収納スペースも増えているんですよ♪

ハイサッシなので、リビング以外の部屋の窓もこんなに高いんです！

それにしても天井高いなぁ～。
とても届かない・・・

すご～い！天井が高い分、収納スペースも上まで有効活用ね！

洋室3の収納スペースも広くて大きいね。	洋室1の手すり付きの固定窓からも、明るい日差しが差し込みます。
洋室1の収納は、用途によって分けられるよう、大小2種類のクローゼットが並んでいましたよ。	洋室2はバルコニーに面した2面採光で、とっても明るいんです♪

◆リビングに隣接する和室で、ほっと一息。

	和室はリビングとフラットにつながっていて、開放するとさらに広々空間になりますね。ろう下側からも出入りできる、2way動線になっているので、客間としても重宝しそうです♪
	和室の押入れには上部収納もあって、収納力がありますね。	ろう下側からも入れる2way動線になっているんですね。お客様が来てもこちらから通せます。

◆効率的なキッチンワークを考え、奥様の視点で設計したこだわりキッチン！

何かと便利な勝手口もありました♪	温水にも対応する、浄水器内蔵の蛇口が標準装備です。	上部収納もありました。収納場所には困りませんね。
何かと便利な勝手口もありました♪	食器洗い乾燥機が標準装備なんですよ～。	IHクッキングヒーターを採用。お手入れが楽だし安全です。

スライド式の収納なので、奥までたっぷり使えるね。

収納は、オールスライド式で、足元部分まで収納できて機能的。

ＩＨクッキングヒーターだから、火を使わず安心だし、お手入れも楽ですね。

★IHクッキングヒーターの４つのポイント★

IHクッキングヒーターは火を使わないから吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく安心。高火力で経済的にお料理できます。
ごとくのない、フラットなトッププレートだから、汚れもサッと拭くだけできれいに。お手入れのしやすさも人気の理由です。

◆家計にもやさしいオール電化ライフのススメ。

オール電化が経済的な理由、その最大のポイントは割安の夜間電力を利用できることです。夜間の電気代は昼間の約」1/3。しかもガスの基本料金も不要になることから、電気・ガス併用住宅と比べ、光熱費が約3割以上もお得なんですって。お得なのは光熱費だけではありません。オール電化マンションに対して住宅ローンの金利を優遇する金融機関もあるそうですよ。（詳しくは販売スタッフにお尋ねください。）

	安心・お得なオール電化マンションについて, もっと詳しく知りたい方は…

◆環境共生・省エネ・たっぷり給湯。先進のオール電化システム「エコキュート」

アーバンパレス井尻東は、先進のオール電化システム「エコキュート」を採用しています。エコキュートとは、大気の熱を利用してお湯を沸かす環境共生・省エネのシステムなんです。しかも、割安な深夜電力でお湯を沸かすから光熱費がとってもお得なんですって。

◆快適でインテリア性にも優れたバスルームで、一日の疲れが癒されますね。

バスルームは、段差のない浴室ドアや、高さを低くしたまたぎやすい浴槽など、家族思いのバリアフリー仕様。全自動給湯システム採用で、お湯はりから足し湯まで、スイッチ一つで簡単操作ができるんですよ♪

広めの1620サイズの浴室は、親子でゆったり入れるタマゴ型浴槽。窓もあるので明るさや風通しもいいですね。

洗面カウンターは、親子で並んでも狭くないワイドタイプ・ワイドミラー採用。

裏面が収納にもなる三面鏡タイプのドレッサーは、見た目もスッキリ！

【タマゴ型浴槽】

【ユニバーサルデザイン】

【楽乾フロア】

【サーモ式シャワー水栓】

◆住宅性能評価と住宅性能保証、２つの「安心」を取得しています。

★住宅性能評価制度

国が指定した第三者評価期間により、「設計図」と「工事途中」の二段階で、耐震性やシックハウス対策など10の住宅性能について、客観的かつ具体的にマンションの住まいとしての性能を等級で評価するもので、手抜き工事の防止につながります。

★住宅性能保証制度

保証住宅は、保証書の内容に従い保証者（登録業者）により主要構造部の最長10年間の保証が受けられます。保証の対象となる事故が発生した場合、保証者（登録業者）が無料で補修を行います。

将来の性能の保証までしっかりされていて、心強いですね。

◆全戸43戸のうち28戸が4LDK。角部屋率はなんと約70％！

どの住戸にも、南や東の日差しをたっぷり取り込めるようにしています。	「アーバンパレス井尻東」は、どの住戸にも、南や東からの日差しをたっぷり取り込めるように、敷地形状を有効に活かし、住棟配置は採光・通風に配慮されています。総戸数43戸のうち28戸が、4LDKプランのひと回りゆったりとした住戸プランを実現していることなんだそう。プラスワンの広さと、大きな住み心地を楽しむことができます。4人家族で一人一部屋なんていうのも実現できそうですよ。しかも全て3面採光や4面採光を実現した角部屋住戸で、1階には専用庭を備えたプランもあるとのこと。より一層のびのびと戸建て感覚の暮らしが満喫できそうですね。みなさんもぜひモデルルームへ行って確かめてみてくださいね。

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べます。
　探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました！（ちなみに、今回探検隊がおじゃましたのはAタイプです。）

Aタイプ（4LDK）モデルルームタイプ	Ｂタイプ（3LDK）
専有面積　88.93平米	専有面積　74.51平米
・4面採光の明るさと開放感が魅力の角住戸・勝手口付きサービスバルコニーのあるキッチン・浴室は広めの1620サイズ	・収納力たっぷりのウォークインクローゼットを完備・浴室に窓を設けてバスタイムを満喫・洋室2には出窓を設けて採光と広がり感を演出



Dタイプ（4LDK）	Eタイプ（4LDK）
専有面積　87.49平米	専有面積　82.06平米
・2面バルコニーで採光も良好な角住戸プラン・窓付きの浴室は広めの1620タイプ・リビングに出窓を設けて明るく広々とした空間を演出	・3面全室採光の贅沢な角住戸プラン・ウォークインクローゼットなど、各居室に充実の収納・勝手口付きサービスバルコニーのあるキッチン