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HOME >> 探検隊が行く！【福岡市東区】 >> アーバンパレス　アネスト土井　【見学レポート】

福岡市東区土井の分譲マンション。
千早・香椎エリアまで車で約7分の快適アクセス立地。ゆとりの100平米超・ルーフバルコニー付・専用庭付などプランも多彩。3LDK・1600万円台からという価格設定も魅力です。
『アーバンパレス　アネスト土井』の現地モデルルームに行ってきました！
（売主：第一交通産業株式会社）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	日高隊員食べることが大好きな私。今のキッチンが狭いので、もっと広くて使い勝手の良いキッチンだと、料理の腕ももっとあがるのになあ・・・。得意料理は、ポークビーンズ！

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◆角住戸率45％！採光やプライバシーに配慮したデザイン設計で、明るくさわやかな暮らしを。

九州すまい探検隊の日高です。今日は、福岡市東区で第一交通産業株式会社が販売している分譲マンション「アーバンパレス　アネスト土井」のモデルルームの見学にやってきました。

アーバンパレス　アネスト土井　外観

広々としたエントランスアプローチは、ふんだんな自然石と植栽で、とっても落ち着いた雰囲気です。

「アーバンパレス　アネスト土井」は、ＪＲ香椎線土井駅まで徒歩6分。福岡インターまで車で6分。静かな住宅街にあります。

外観を見てみると・・・面白い形をしていますよね！それもそのはず、57戸中26戸が角住戸！できるだけ角住戸を多くとるために、ステップ式のピラミッド型デザイン設計になっているそうです。

しかも、広々としたルーフバルコニー付きの住戸が8戸も用意されています。
また、1階住戸にはテラスと専用庭がついて、ちょっとした戸建て気分も味わえますよ。

全体的にやさしい色調で、外観や周囲の静かな住宅環境を考えて造られていて、ピッタリととけ込んでいます。

庭を眺めつつ、折り上げ天井からの間接照明がおしゃれなエントランス。洗練された印象が。

エレベーターの外にあるモニターでエレベーター内を見ることが出来て、防犯効果もありますね。

◆落ち着いた玄関ドアに、収納たっぷりの玄関ホール。セキュリティも万全。

落ち着いた感じの玄関ですね。

玄関まわりは吹付けでなく、しっかりタイルが貼ってあって、とっても落ち着いた雰囲気。キーは二重ロックでピッキング対応のディンプルキー採用。さらに、暴力破壊行為に対抗する鎌デッド錠を備え、防犯面もしっかりしています。

玄関入ってすぐに引き出し式のスツールが。お出かけ時に靴を履きやすいですね。

天井まで届く大型のシューズボックスには左横に姿見（マウスを画像にあてて下さい）も。足元の間接照明が、雑多になりがちな玄関に落ち着いた癒しの空間を作りだしています。

スツールの上部のふたを開けるとこんなところにも収納が。

◆家事動線を配慮したうれしい設計。キッチンから水まわり・リビングへとスムーズに動き回ることができます。

対面式のカウンターキッチンで、家族を見守りながら、家事ができますね。

玄関から直接キッチンへ行けるスライド式のドアは、買物帰りに重宝しそうです。

リビング・ダイニングへの入り口の扉の高さを見てください！！中へ入ると天井が高くてとっても広々とした空間が広がっていましたよ！！
キッチンは、家族やお客様とおしゃべりしながらお料理ができるカウンタータイプです。

熱や衝撃に強く実用性の高い
ガラストッププレート

キッチンユニット収納部分は奥のものが取出しやすい引き出し式

キッチンワークのお助け役の代表・食器洗浄乾燥機が標準装備

伸びる蛇口には浄水器が内蔵されています。

◆日本の心・和室にもこだわりがみえます。

リビング・ダイニングからつながる和室も開放するとまた広々空間に。

室内はオールフラットのバリアフリー設計。和室とリビング・ダイニングの段差もありません。

クローゼットだけでなく、「和」の収納も大切ですね。ざぶとんや季節の衣装ケースもたっぷり入ります。

押入れの上段・一番奥には「すきま」が。これで気密をやわらげ、湿気を防いでくれるそうです。

◆ハイサッシやワイドスパン設計で、明るく開放的なリビングです。

これでも私、身長153センチあるんですよ。
（※今回見学レポートした部屋とは違うタイプの部屋で撮影）

広くて開放的なリビング・・・落ち着きます。私もこんなところに住みたいな。

家族の憩いの場所、リビングはバルコニーに面した、明るく広々のワイドスパン設計。

見てくださいこの窓の大きさ！！ものすごく開放感ありますよ。うまく伝わるかなぁ。逆梁工法で梁をなくしています。ハイサッシの高さもなんと2メートル25センチ！

部屋のデザインもナチュラルで落ち着きのある感じで、すっきりと、気持ちの良い空間が出来上がっています。

逆梁工法とは？

（通常の工法）　　　　　（逆梁工法）
窓枠の上の部分から張り出した梁を解消。このことにより、高さのあるハイサッシによる開放感と採光性を実現しました。

採光バッチリで、リビング・和室にも十分明るい光が差し込みます。

後ろから明るい光がたくさん差し込んでいて、とっても明るいですよ！

◆最新式のたまご型浴槽に窓付きで、換気も明るさもバッチリです。


バスルームは窓付き（一部を除く）で、換気も明るさも十分でしたよ！

お風呂のドアもバリアフリーのフラット設計。お子様やご高齢の方にも優しい設計になっています。

最新の設備がそろったバスルーム。明るさと通気性にこだわり、家族の健康を安心で安全なものにしてくれそうです。

深い休息感とやすらぎ感で体をやさしく包み込む最新型のたまご型浴槽。

オートユニットバスシステムで、自動お湯はりから追いだきまでワンタッチ！お風呂の準備も簡単にできます。24時間換気機能付きバス乾燥・暖房・換気システムも完備されていますよ。

◆ゆったりスペースに明るくワイドなドレッサー！

手洗いボウルは一体型で、お手入れもラクチンです。

吐水口は、スロープ形状になっているので汚れにくいそうです。

洗面所のドレッサーは裏面が収納に。

洗面室も使い勝手を考えたつくりに。

ドレッサー裏には収納が。別にリネンボックスも設置されていますので、細々したものをすっきり収納できますね。

三面鏡もひろびろで親子3人が並んでハミガキもできるゆったりサイズになっています。

◆小さなお子様にも安心の指はさみ防止機能の付いた窓など、毎日快適に過ごせますね。

子ども部屋には、出窓があり明るいですね。	リビングの窓に、指はさみ防止が付いて小さなお子様がいても安心ですね。	テラスにはトランクルームもありました。ゴルフ用品や季節の荷物の収納に便利。	全居室に電源・電話・TV端子が一体となったギガブロードバンド対応のマルチメディアコンセントを設置。最近はペットも一緒に暮らせる物件が増えてきました。アーバンパレス　アネスト土井もその一つです。詳しくはモデルルーム係員へおたずね下さい。
スロップシンクも標準装備です。	マグネットセンサーです。セキュリティも万全。	大きなクローゼット。思わず中に入っちゃいました。

※掲載の写真には、設計変更やオプション等を一部含んでいます。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。
※掲載のパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

◆住宅性能評価と住宅性能保証、２つの「安心」を取得しています。

★住宅性能評価制度

国が指定した第三者評価期間により、「設計図」と「工事途中」の二段階で、耐震性やシックハウス対策など10の住宅性能について、客観的かつ具体的にマンションの住まいとしての性能を等級で評価するもので、手抜き工事の防止につながります。

住宅性能評価10項目

★住宅性能保証制度
保証住宅は、保証書の内容に従い保証者（登録業者）により主要構造部の最長10年間の保証が受けられます。保証の対象となる事故が発生した場合、保証者（登録業者）が無料で補修を行います。将来の性能の保証までしっかりされていて、心強いですね。

◆ファミリータイプの４LDK中心、広さや充実した設備の割りには魅力的な価格設定。

最上階からの眺めは爽快でしたよ！！きもちいい～！

「アーバンパレス　アネスト土井」は、どの部屋からも採光が多くとれるように、建物がピラミッド型に設計され、角住戸タイプが多く設けられています。
なんと総戸数57戸中26戸の約45％が角住戸です。これって魅力的ですよね。広々リビング、ゆとりの大収納などのうれしい設備に安心のセキュリティも完備。ペットも一緒に暮らせる物件なので、動物好きにはたまりませんね。
しかも、3LDKが1630万円から、4LDKが1840万円からと大変お求めやすい価格設定になっています。
みなさんもぜひモデルルームへ行って確かめてみてくださいね。

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べます。
　探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました！（ちなみに、今回探検隊がおじゃましたのはFタイプです。）

F-タイプ（3LDK）	C-タイプ（4LDK）	E-タイプ（4LDK）
専有面積　78.69平米	専有面積　97.12平米	専有面積　81.04平米
・家事動線を配慮した2wayキッチン。・風通しのよい浴室窓付きプラン。・大容量のウォークインクローゼット。	・バルコニーへつながる勝手口付。・主寝室にはウォークインクローゼット。・2面バルコニーの角部屋プラン。	・和室も開放すると広々リビングに。・8メートルの明るいワイドスパン設計。・南に面したワイドなリビング・ダイニング。