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HOME >> 探検隊が行く！【福岡市城南区】 >> アルデ別府　【見学レポート】

福岡市城南区別府のオール電化分譲コートハウス。
まるで南ヨーロッパの街並み。現地モデルルーム公開中！
『アルデ別府』の建物内モデルルームに行ってきました！
（売主：第一交通産業株式会社）

今回モデルルームを探検したのは・・・
	日高隊員食べることが大好きな私。今のキッチンが狭いので、もっと広くて使い勝手の良いキッチンだと、料理の腕ももっとあがるのになあ・・・。得意料理は、ポークビーンズ！

土・日・祝日のご見学は事前のご予約を
お願いいたします。

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◆まるで、南ヨーロッパような街並みが美しい分譲コートハウスです。

　九州すまい探検隊の日高です。
　今日は、福岡市城南区別府で第一交通産業株式会社が販売している分譲コートハウス「アルデ別府」に来ています。

この門の中はどうなっているのでしょうか？

　見てください！これ、海外旅行の記念写真ではありません。
　これから見学する「アルデ別府」のメインゲートです。素敵！まるで外国のお屋敷のようなたたずまいです。南ヨーロッパの小さな街をイメージしてデザインされています。

　「ALDE（アルデ）」とはスペイン語で村という意味。住民間にあたたかいコミュニティーが育まれるよう願いをこめて名づけられたのだとか。

　ゲートの中は、まるで外国の景色。
　南ヨーロッパの街並みを散歩しているような気分になりました。

南ヨーロッパの街角をイメージさせる街並みです。

ココはホントに日本？空の色まで違う・・・。

塗り壁や格子窓など細かな装飾がオシャレですよね。

南ヨーロッパの街並みを散歩しているような気分になりました。

中庭は、居住者だけのプライベート空間。

石畳の小径。

◆コートハウスって、どんな住宅なの？

　コートハウスとは、建物や塀で囲まれた中庭（コート）をもつ住宅のことなんです。
　
　中庭は、外部からは閉ざされた空間となりますが、通行人などの視線を気にならず、住む人のプライベート空間として活用できます。
　また、中庭に面して設けられた開口部からも光や風を取り込むこともできます。
　コートハウスには、通風や採光を確保しながら、プライバシーも守れるメリットもあるんです。

◆落ちついた雰囲気の室内。サッシにも防犯センサーが…。

建物の構造（イメージ）

　コートハウスのもう一つの特徴はマンションの良いところと一戸建ての良いところを併せ持っていること。
　マンションの良いところ。それはセキュリティの高さ。「アルデ別府」のエントランスゲートは電動開閉式になっていて外部の人が自由に出入りすることはできません。さらに、24時間セキュリティーシステムが導入されているので安心です。
　一戸建ての良いところ。それは独立性の高さ。上下階とも家族のスペースなので他の住戸への音の問題も少なく、のびのび暮らせそう。
　その上、「アルデ別府」は、耐震性、耐火性、耐久性、防音性、防湿性に優れた鉄筋コンクリート壁式構造。木造のコートハウスに比べ居住性能がぐんと良いそうですよ。

◆木目調の玄関ドアに、アンティーク調の門灯。

アンティーク調の門灯がかわいい。	木目調の素敵なデザインの玄関ドア。	玄関ホール。靴箱も大きいよ。	洗面台。収納スペースもたっぷり。	★G1・2タイプ ■延床面積／112.38平米 ■ルーフテラス面積／25.83平米　さて、いよいよモデルルームの見学です。木目調のデザインが素敵な玄関ドアを開けて、いざ室内へ。　1階は、浴室、洗面室、トイレなど水廻りが集まった「水廻りゾーン」。洗面室にも浴室にも大きな窓が付いています。明るいし、湿気がたまりやすい水周りの換気ができるのはいいですよね。
洗面室は窓があって明るいし、換気もできる。	浴室。窓があるのがうれしい。浴室乾燥機も標準装備。	約7.8帖の広い主寝室。クローゼットも大きい。	主寝室。大きな出窓から風と光がたくさん入ってきます。

◆リビング階段で、リビングに自然と家族が集まってくる・・・。家族の絆が深まる間取りです。

2階は、フロア全てがリビング・ダイニング・キッチン。約19.4帖の広々空間。	ダイニング。窓がいっぱいあって明るく開放的。風の通りもいいですよ。	リビング階段で自然と家族がリビングに集まってくる設計です。
2階に上がってきました。２階は、19.4帖のフロア全てがリビング・ダイニング・キッチンです。二面採光で窓がたくさんあって、とても明るく風通しも良さそうです。リビング階段で、家族が自然とリビングに集まってくる設計です。

◆ＩＨクッキングヒーターが標準装備。アルデ別府は安心・清潔・快適なオール電化住宅です。

対面式キッチンで、家族と会話をしながらお料理できます。明り取りの窓もありますよ。	油汚れや吹きこぼれも、サッと拭くだけとお手入れ簡単なＩＨクッキングヒーター。お料理するのが楽しくなりそうです。	キッチンの収納部分は奥のものが取り出しやすい引き出し式。（イメージ写真）	扉タイプと足元引き出しの組み合わせによって、様々な種類・形状のものがたっぷり収納できます。（イメージ写真）
	キッチンは対面式で、明り取りの窓や勝手口も付いた明るい空間です。作業スペースも広いし収納も豊富で使いやすそう。家族と会話をしながら楽しく家事ができそうです。　　そして、コンロは憧れのIHクッキングヒーター。「アルデ別府」は、安全、快適、クリーンなオール電化住宅なのです。

★IHクッキングヒーターの４つのポイント★

　IHクッキングヒーターは火を使わないから吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく安心。高火力で経済的にお料理できます。
　ごとくのない、フラットなトッププレートだから、汚れもサッと拭くだけできれいに。お手入れのしやすさも人気の理由です。

◆経済的で家計にやさしいオール電化。

　オール電化が経済的な理由、その最大のポイントは割安の夜間電力を利用できることです。夜間の電気代は昼間の約1/3。しかもガスの基本料金も不要になることから、電気・ガス併用住宅と比べ、光熱費が約3割以上もお得なんですって。お得なのは光熱費だけではありません。オール電化マンションに対して住宅ローンの金利を優遇する金融機関もあるそうですよ。（詳しくは販売スタッフにお尋ねください。）

安心・お得なオール電化マンションについて, もっと詳しく知りたい方は…　

◆ロフト付きのお部屋は、子供たちが喜びそうね。

洋室3にはロフトが付いていますよ。

これ、子どもが喜ぶよね。
これ、子どもが喜ぶよね。

洋室2。書斎として使おうかな。

３階平面図

　モデルルームの居室は、4室全てが独立した洋室仕様。親子4人家族でも寝室が一つ余っちゃうから、書斎や趣味の部屋も持てちゃうね。
　洋室3は、ロフト付き。ロフトは結構広いし、天窓が付いているので明るいし・・・。秘密基地みたいで、子供たちが喜びそうです。
　どのお部屋もとっても明るいのには驚きました。中庭や小道のスペースから日の光が差し込むコートハウスのメリットを実感しました。

洋室1。建物の間から光が差し込んできます。

クローゼットなど収納もいっぱいですよ。

3階にもトイレが・・・。窓も付いていますよ。

窓があって足元が明るい階段。手すりもあって安全です。

◆ルーフテラスからの見晴らしもいいですよ。

周囲に高い建物がないので遠くまで見渡せます。	ルーフテラスには、水道や電源も付いていますよ。	地下鉄別府駅から近いのに、住宅地の中にあるので静ですよ。
屋上のルーフテラスです。お日様の光がさんさんと降り注いでいます。広々したテラスには、電源や水道もあるので、家族や友人とバーベキューをしたり、夏は子供のプールも置いて水遊び・・・なんてこともできますよね。

※掲載の写真には、設計変更やオプション等を一部含んでいます。詳しくはモデルルーム係員にお尋ねください。
※掲載のパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

◆地下鉄「別府駅」周辺を探検しました。

　アルデ別府から歩いてわずか4分。福岡市営地下鉄「別府駅」に到着です。「別府駅」周辺は、城南区役所などがある城南区の中心地。いろんなお店がありますよ。特にオススメはこの二つ。
　まずは、私も通っているコナミスポーツクラブ。私は水泳にはまっています。夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも気軽に寄れます。
　寿司割烹「江戸銀」は福岡でも有名な老舗寿司店です。ですが、私などが行っても敷居が高いというような感じを与えない親切で丁寧な対応をしてくれます。1,500 円のお昼御前（ランチメニュー）は、一流の味を気軽に楽しめるのでオススメです。

コナミスポーツクラブ城南。ウェイトマシンやプールで汗を流してみては…。子供向けの運動塾もありますよ。

寿司割烹「江戸銀」。福岡でも老舗の寿司屋さん。自家製の「ほたるいかの醤油漬」は酒の肴にGOOD!

　
◆レポーターからのひとこと。

　異国情緒あふれる個性的な外観がとても素敵でした。コートハウスを今回初めて拝見しましたが、マンションでもない、戸建てでもない、新感覚の居住スタイルだと思いました。
　
　既存のマンションに物足りなさを感じている方、一戸建て志望だけど利便性やセキュリティーを重視したい方にはお勧めの物件です。
　ココに暮らすと、居住者同士がなかよくなれそうな気がしました。
　
　皆さんも、ぜひ見に行ってみて下さいね。

◆間取りプラン－－－ご家庭のライフスタイルに合わせて選べます。
　探検隊オススメの間取りをチョイスしてみました！

A1-タイプ（3LDK）	G1-タイプ（4LDK）	F2-タイプ（4LDK）
専有面積　96.87平米	専有面積　112.38平米	専有面積　109.51平米
・1階/玄関から玄関ホールへは、広々ゆとりのスペース。・2階/使い勝手の良いＬ字型キッチン。・3階/洋室にゆとりある収納スペースを確保。・屋上/専用のルーフテラス付き。	・1階/玄関にゆとりのシューズボックス。・2階/使い勝手の良いＬ字型キッチン。・3階/独立性の高い3洋室。・屋上/専用のルーフテラス付き。	・1階/玄関にシューズボックス、階段下にも収納スペースを確保。・2階/キッチンには便利な食品庫も設置。・3階/屋上からも出入りできる便利なロフト付きの洋室。・屋上/専用のルーフテラス付き。