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福岡市南区に、マンションと戸建の良さを活かした家が登場！
『ロニフラフレイス花畑』モデルハウスに行って来ました。
豊かな緑と暮らす、オール電化建売分譲住宅。
（売主：株式会社アライアンス）

今回モデルハウスを探検したのは・・・
	赤川隊員洋服が大好きで、買い物に出かけると、ついつい買ってしまいます。（笑）たくさん収納できて、毎日のお洋服が選びやすいクローゼットってないのかなー？

★現地モデルハウス好評OPEN中★

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◆コンセプトは、LONIF（ロニフ）=「森の中の自然な暮し」。

九州すまい探検隊の赤川です。今日は福岡市南区にある「ロニフラフレイス花畑」に来ています。福岡運転免許試験場近くの、全6区画の程良い小規模団地です。では、早速行ってきます！

今回見学したのは、3号地（4LDK＋屋根裏ロフト付）です♪

まるで森の中に佇む一軒家♪ウッドデッキが素敵♪

◆周辺には徒歩圏内に利便施設もあり、便利になっています！

玄関を入るとおしゃれならせん階段に、匠自らがこだわり設計した造作家具がありましたよ！

「ボンラパス」「マツモトキヨシ」がすぐ近く♪

福岡市南区花畑にある「ロニフラフレイス花畑」は、西鉄バス「自動車免許試験場南口」まで徒歩約2分の近距離。毎日の通勤・通学にも無理なく利用できる距離です。

博多駅までは、西鉄バスで約35分。西鉄高宮駅からは天神まで電車で約6分で行けるんですよ！

周辺には、コンビニエンスストアを始め、スーパーの「ボンラパス」や、ドラッグストアでお馴染みの「マツモトキヨシ」など、生活利便施設が徒歩約3分圏内で次々と誕生しています。花畑小学校や柏原中学校へも、それぞれ徒歩約10分前後と、お子様の徒歩通学にも程良い距離。

こんなに利便性の高い場所、しかも福岡市内で一戸建てのお家が持てるなんて、夢のようですよね♪

◆敷地内は、緑化された居住者の共有空間「コモンスペース」や緑を身近に感じる植栽でいっぱい！

区画中央部分に設けたコモンスペースは、居住者のみなさまが共同で使用する共有空間。シンボルツリーには「けやき」を採用。日々の暮しに潤いをもたらす緑化されたオープンスペースとなるそうですよ♪

また、「ロニフラフレイス花畑」では庭や植栽、外構など区画の随所に「小さな森」を設け、四季のうつろいを敏感に映し出す緑が身近にある暮しを演出しているそうです。

アプローチに【プチ森林】出現♪

リビングからも緑がいっぱい！

緑を眺めながら、ウッドデッキでくつろぎのひとときが楽しめそう♪

◆緑の庭に張り出したウッドデッキは、開放的で使い方も自由自在。

ではでは、おじゃましまぁ～す♪

それでは早速玄関から・・・。玄関周りはセンス良く彩られた植栽で「小さな森」を演出。すぐ横にはウッドデッキがあり、まるで森の中のコテージみたい！

広々としたウッドデッキは、バーベキューを楽しんだり、オープンカフェ気分でゆったり過ごしたりできそう♪お子様の遊び場にもなりますよね♪

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◆セキュリティ重視の玄関ドアに、大容量のシューズボックス。

「ロニフラフレイス花畑」では、『二重ロック付き玄関』を採用しているんだそう。カギをかけた後、取り外し可能なつまみ部分を取り外しておくことによって、空き巣の手段であるサムターン回しを阻止する優れた機能なんです。また、荷物で手がふさがっていても便利なキーレスエントリーも採用！スイッチひとつで簡単解錠が出来ます。シューズクローゼットは、ゴルフ道具も収納できる、大容量を採用しています。

つまみを外す前と外した後を見比べることが出来ます。

暗くなりがちな玄関ホールにも、ちゃんと窓がありましたよ～♪

◆ウッドデッキに面した明るいLDK。フローリングは天然無垢材を採用。吹き抜け空間はやっぱり開放的～♪

　リビングは、先ほどのウッドデッキに面していて、とっても広々としています。また、リビングの窓はフルオープンにも出来ますし、窓にはペアガラスを採用していますので、断熱効果が高く、結露防止にもなります。
　また、リビングの一部が吹き抜けになっているのも特徴の一つ。リビングの一部が吹き抜け空間になっているので、タテにもヨコにも開放感いっぱいになっているんですよ♪

　そして、17帖のLDKをはじめ、フローリングには天然無垢材を採用。柔らかいイメージで優しい印象を与えます。

17帖のLDKは南西向きで日当たりも文句なし。リビングの窓はフルオープンが可能なんです！

窓をフルオープンにすると、ウッドデッキがガーデンリビングに変身♪

2階への吹き抜けがあると、空間の開放感が違いますね！

2階から吹き抜け空間を見おろすとこんな感じ。

2階の洋室に、吹き抜け空間が見おろせる小窓を発見！

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◆対面式のオープンキッチンは、いつも家族の側にいられますね。

　キッチンは、対面式キッチンで、上部に吊戸棚のないオープンタイプになっています。対面式キッチンからリビング・ダイニングへとひと続きになっていて、広々としたLDK空間を設けています。いつも家族が一緒にいられる空間になっていていいですね♪

　また、「ロニフラフレイス花畑」では、オール電化を採用しています。オール電化にすることで、火を使わず安全なIHクッキングヒーターも標準装備です。また、深夜電力を利用することで経済的にもお得になるんだそう。

　他にもキッチンには、食器洗い乾燥機やスライド式の収納はもちろん、他には、フィルターのお手入れの簡単なレンジフードや、静音設計の大型シンク、人造大理石のカウンタートップを採用するなど、機能的なキッチンに仕上がっています。

ＩＨクッキングヒーターはお手入れも簡単だし、火を使わないから安全ですね♪

主婦の味方・食器洗い乾燥機も標準装備なんだそうですよ～！

キッチン収納はスライド式で、奥までたっぷり収納できますよ！

キッチンカウンターの背面も、ゆとりのスペースを確保！

見た目もお洒落なレンジフード。

便利な勝手口もちゃんとありました♪

◆暮らしを彩る、福岡市南区の建売分譲住宅「ロニフラフレイス花畑」キッチンの標準設備

【人造大理石カウンタートップ】

【ハンドシャワー水栓】

【斜めにさせる包丁さし】

【多機能なサイレントシンク】

◆オール電化の「電化deナイト」利用で、光熱費も経済的に♪

※使用頻度によりエコキュート及びIHクッキングヒーター等の修理・交換が必要となる場合があります。上記シュミレーションは、この費用を含んでおりません。

[キレイ・ライフ] 安心・お得なオール電化住宅について、もっと詳しく知りたい方はこちら

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◆親子で入浴も楽しめる、大きな窓のある明るい浴室。

大きな窓のついた浴室は、手すり付きの浴槽で親子で入っても余裕の広さ。カラリ床を採用しているので、水はけも良く、安心・快適な入浴を考えたユニバーサルデザイン。

洗面室は、お掃除にも便利なホース内蔵のシャワー水栓の洗面化粧台を採用。三面鏡の裏には収納スペースも！毎日のことだからカウンターが広いのも物が置けたりして便利そう♪

ちょっとした森林浴気分が味わえますね～♪

洗面化粧台はカウンタースペースがこんなに広いんです！

こまごましたものを収納するのに便利♪機能的な三面鏡だね♪

トイレには、ウォシュレットが標準装備だそうです！

◆階段をのぼると・・・・2階ホールには書斎スペースがありますよ♪

階段にもちゃんと光が差し込みます。

窓があるので、明るいし圧迫感なく使えそうです。

2階への階段をのぼると、ホールがありました！ここには棚が設けられていて、書斎スペースや飾り棚として重宝しそう。窓も付いているし、すぐ横が吹き抜け空間になっているので、圧迫感もなく読書など多目的に使えそうです。

シーリングファンは大きな羽が空気を循環させ、上下の温度差を解消してくれるんですって！

吹き抜け空間ともつながっていますから、空間の開放感は2階ホールまで続きますね♪

◆使い方は自由自在・・・小屋裏ロフトのある2階の洋室。1階には2way動線の便利な和室も。

子供部屋にもなる洋室のひとつには、多目的に使える小屋裏ロフト付き！

2階の洋室のひとつには、小屋裏ロフトがありました！主寝室にはプライベートバルコニーがありますので、洗濯物をここに干してもよさそうですね。各部屋にクローゼットを装備していて収納面も充実しています。

主寝室には、クローゼットが2つも！！

主寝室にもなる洋室には、プライベートバルコニー付き！

1階の和室も2way動線と便利。2面採光で明るいですよ！

もうひとつの洋室は、吹き抜けにつながる窓が付いています。

◆地震や台風に強い「枠組壁（ツーバイフォー）工法」を採用。面で大事な家を守ります！！

福岡市南区の分譲宅地「ロニフラフレイス花畑」では、地震や台風などに強く、気密性や断熱性に優れた2×4（ツーバイフォー）工法を採用しています。北米をルーツとし、構造材の断面が2インチ×4インチであることからこの名が付きました。

2×4（ツーバイフォー）工法とは・・・正式には「枠組壁工法」と呼びます。壁・床・天井で6面体構造をつくり、6面の壁それぞれが相互的に支え合っているため、外からの圧力が分散します。そのため、ゆがみ・たわみが起きにくく、耐震性に優れています。また、壁で密閉された構造により、火の通り道を遮断するため、高い耐火性も発揮します。

◆レポーターからのひとこと。--福岡市南区の建売分譲住宅「ロニフラフレイス花畑」を見学して--

福岡市南区の建売分譲住宅「ロニフラフレイス花畑」は、緑を身近に感じる植栽や利便性を備えた、ゆとりの空間を備えた一戸建です。

敷地内には2台分の駐車場も確保。オール電化住宅なのも、安心・安全・経済的です。室内のフローリングは、無垢材を採用するなど、厳選した自然素材と、先進の設備・仕様が快適で上質な暮しを実現。

標準設備の他にも、オプション設備もあるそうです。また、「こうしたい！」という、こだわりにも相談に乗ってくれるそうです。なんだか注文住宅みたい♪（詳しくは係員にご相談下さい）

マンション販売のノウハウが活かされた、マンションと戸建の良いところをギュッと凝縮した「ロニフラフレイス花畑」。現地にてモデルハウス公開中ですので、ぜひ一度、実際のお家を見て下さいね。

◆間取り－モデルハウス
モデルハウス好評オープン中！全6区画の小規模団地。この仕様でこの環境・この価格。早いもの勝ち！お急ぎ下さ～い！

1号地（4LDK） 2866万円（税込・外溝費別）	3号地（4LDK+小屋裏ロフト） 3250万円（税込・外溝費別）	6号地（4LDK） 3276万円（税込・外溝費別）
敷地面積　123.74平米（37.43坪) 延床面積　101.85平米（30.80坪）	敷地面積　220.03平米（66.56坪) 延床面積　102.68平米（31.06坪）	敷地面積　161.99平米（49.00坪) 延床面積　102.68平米（31.06坪）
・2面採光のダイニングは半独立型・和室も開放すれば広々リビングに・2つの洋室から出入りできるバルコニー	・オープンカフェ気分のウッドデッキ・2階の洋室に多目的に使える小屋裏ロフト・ホールからも出入りできる2way和室	・開放感いっぱい吹き抜けのLDK ・2面採光の明るいダイニング・ホールからも出入りできる2way和室